Администрация

Копорского сельского поселения

Ломоносовского муниципального района

Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 30 января 2025 г.                                                                           № 04

 

«Об утверждении  стоимости  одного квадратного метра

общей площади жилья на территории муниципального

образования Копорское сельское поселение

Ломоносовского района Ленинградской области

на 1 квартал 2025 года»

 

В целях реализации на территории Копорского сельского поселения Ломоносовского муниципального района Ленинградской области федеральных, региональных и муниципальных целевых программ, направленных улучшение жилищных условий граждан, в соответствии с распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 31.01.2024 № 131 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области», Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 05.09.2024 № 595/пр «О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2024 года», администрация Копорского сельского поселения

постановляет:

1. Утвердить стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Копорское сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области в рамках государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий» и государственной программы Ленинградской области «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области» на 1 квартал 2025 года в размере  74 526,93 руб. согласно приложению №1.
2. Настоящее постановление подлежит размещению на официальном сайте администрации Копорского сельского поселения и вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).
3. Контроль за исполнением возложить на главу администрации.

 

 

Глава   администрации:                                                  Д.П. Кучинский

 

 

 

Приложение №1

к постановлению администрации

от 30.01.2025 г. № 04

 

Расчет стоимость одного квадратного метра общей площади жилья

на территории муниципального образования Копорское сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области на 1 квартал 2025 года

 

Расчет проводится по формуле:

Ср__квм = Ст_дог х0,92 +Ст_кред х 0,92+ Ст_стат+Ст.строй

                                                     N

Ст_квм= Ср_квм х К_дефл

 

где:

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат

N – количество показателей, используемых при расчете

К_дефл – индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефлятора по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен на расчетный квартал

Индекс цен производителей на первый  квартал 2025 года в качестве коэффициента-дефлятора – 100,8.

 

 

*Исходные данные (показатели):

1)        Ст дог = 45 592,11 рублей

Колесников М.А. . 110,0 кв.м. 5 029 698,30 рублей

Высоковских Н.А. 39,8  кв.м. 1 800 000,00 рублей

 

2) Средняя стоимость 1 кв. м общей площади жилья по данным риелторских организаций:

Ст_кред = 59 670,32 руб.;

 

1-х комн.кв- 71 428,57 руб/кв.м; 2-х комн.кв.- 44 578,31  руб/кв.м; 3-х комн.кв.- 63 004,083 руб.кв.

 

Ст. кред. =71 428,57 +44 578,31  + 63 004,08= 179 010,96 = 59 670,32 рублей 1 кв.м.

3

 

3) Ст_стат. – 128 230,50 руб.

Первичный рынок -147 217,00

Вторичный рынок -109 244,00; 147 217,00+109 244,00=256 461,00=128 230,50

2

 

4) Ср_квм = (45 592,11 х0,92+59 670,32 х0,92+128 230,50)/ 3 = 73 935,45 руб.

5) СТ квм = 73 935,45 х 100,8 = 74 526,93 руб.

 

*В связи с отсутствием исходных данных по муниципальному образованию   Копорское сельское поселение в рамках мероприятий в течении 2024 года, предшествующего планируемому  году реализации мероприятий в 2025 году,  расчет выполнен в соответствии с пунктом 2.2, раздела II,  Методических рекомендаций по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области, утвержденными распоряжением Комитета по строительству Ленинградской области от 31.01. 2024 года № 131 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий и в качестве исходных данных использованы показатели по муниципальному образованию Рабитицкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области.