Администрация  муниципального образования

Копорское сельское поселение

Ломоносовского района Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От  07 февраля 2025 г.                                                                      № 08

 

«Об утверждении норматива стоимости одного квадратного

метра общей площади жилья на I квартал 2025 года

на территории муниципального образования

Копорское сельское поселение

Ломоносовского района Ленинградской области»

 

В целях реализации на территории муниципального образования Копорское  сельское поселение Ломоносовского района Ленинградской области федеральных, региональных и муниципальных целевых программ, направленных на улучшение жилищных условий  граждан, руководствуясь методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области, утвержденными распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 31 января 2024 года № 131 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий Комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области», с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25/12/2024 г. № 911/пр «О нормативе  стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2025 года и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2025 года» Положением об администрации

 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить на I квартал 2025 года норматив стоимости в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также мероприятий по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) и по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» в размере 92 296,10 коп.
2. Настоящее постановление подлежит размещению на официальном сайте муниципального образования Копорское сельское поселение и вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).
3. Контроль за исполнением данного постановления возложить на главу администрации.

 

 

 

Глава администрации:                                                  Кучинский Д.П.

 

Приложение №1

к постановлению администрации

от  ______.2025   г. № ___

 

Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади

жилья на территории Копорского сельского поселения на 1 квартал 2025года

Наименование населенного пункта	Нормативно правовой документ об утверждении средней рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилья	Расчетные показатели
		Ср. стоимость кв.м.	Ср. кв.м.	Ст. дог.	Ст. кред.	Ст. стат.	Ст. строй
Лен. обл. Ломоносовский район с. Копорье	Постановление главы администраций Копорского сельского поселения	92 296,10	91 563,59	_	59 670,322	128 230,50	___

 

Расчет проводится по формуле:

Ср__квм = Ст_дог х0,92 +Ст_кред х 0,92+ Ст_стат+Ст.строй

                                                     N

Ст_квм= Ср_квм х К_дефл

 

где:

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат

N – количество показателей, используемых при расчете

К_дефл – индекс-цен производителей (раздел капитальные вложения (инвестиции) определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на расчетный квартал

 

1

Ст_дог – данные отсутствуют

 

2

Ст_строй – на территорий Копорского сельского поселения строительство не ведется

 

 

3

Данные риэлторских агентств, СМИ

 

1- комн.кв- 71 428,57 руб/кв.м; 2-х комн.кв.- 44 578,31  руб/кв.м; 3-х комн.кв.- 63 004,08 руб.кв.

 

Ст. кред. =71 428,57 +44 578,31  + 63 004,08 рублей 1 кв.м.

3

Ст_кред.(риелт.)  = 59 670,32 руб. кв.м

 

4

На основании данных территориального органа Федеральной службы государственной статистики по городу г. Санкт- Петербургу и Ленинградской области

 

Средняя цена 1 м2 общей площади квартир

на первичном рынке жилья –147 217,00

на вторичном рынке жилья – 109 244,00

(147 217,00+109 244,00)= 256 461,00 : 2 = 128 230,50

Ст_стат. = 128 230,50

                            

5

Ср_кв. м = Ст_кред*0,92+Ст. Стат.

N

Cр_кв.м. = 59 670,32 *0,92+128 230,50=  91 563,59

2

Ср кв.м = 91 563,59

 

6

СТ квм=Ср.кв.м х Кдефл.

 

СТ.кв.м.= 91 563,59х 100,8=  92 296,10  кв.м.