ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении открытого аукциона

в электронной форме по продаже земельного участка

 

Администрация муниципального образования Копорское сельское поселение Ломоносовского района Ленинградской области извещает о проведении 10.04.2025 года аукциона по продаже земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (далее – аукцион).

Начало приема заявок: 09 часов 00 минут 11.03.2025 года.

Окончание приема заявок: 10 часов 00 минут 09.04.2025 года.

Дата и время проведения аукциона: 10 часов 00 минут 10.04.2025 года.

При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки – Московское.

Место проведения аукциона: на электронной площадке «Заказ РФ», размещенной на сайте https://sale.zakazrf.ru/ в сети Интернет.

Организатор аукциона: Администрация муниципального образования Копорское сельское поселение Ломоносовского района Ленинградской области

Аукцион проводится в соответствии с пунктом 2 статьи 39.1, статьями 39.3, 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.

Реквизиты решения о проведении аукциона: решение совета депутатов муниципального образования Копорское сельское поселение Ломоносовского района Ленинградской области от 27.02.2025 г. № 2.

Аукцион является открытым по составу участников.

 

Предмет аукциона по продаже земельного участка:

Лот №1. Земельный участок с кадастровым номером 47:14:0000000:41111, адрес: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Копорское сельское поселение, ЗАО «Копорье», площадью 1052979 кв.м, разрешенное использование – сельскохозяйственное производство; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

 

Ограничения, обременения по использованию земельного участка:

— соблюдать особые условия использования земельного участка и режим хозяйственной деятельности в водоохраной зоне и прибрежно-защитной полосе водного объекта;

— доступ на образуемый земельный участок осуществлять при наличии письменного согласия собственника автомобильной дороги с кадастровым номером 47:14:0000000:41111, содержащего технические требования и условия на выполнение работ по строительству примыкания.

 

Начальная цена предмета аукциона на основании отчета № 26/2025 об оценке рыночной стоимости объекта оценки, составленного ООО «ПроКа» 06 февраля  2025 г., в размере: 7 950 000 (семь миллионов девятьсот пятьдесят тысяч ) рублей 00 копеек, без учета НДС.

— задаток для участия в аукционе в размере 100% начальной цены, в размере:               7 950 000 (семь миллионов девятьсот пятьдесят тысяч ) рублей 00 копеек.

— «шаг аукциона» в размере: 238 500 (двести тридцать восемь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

 

Осмотр земельного участка на местности производится самостоятельно.

 

Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.

В отношении земельного участка отсутствуют сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, т.к. в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений.

         

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых установлен Указом Президента Российской Федерации № 26 от 09.01.2011.

 

Форма заявки, порядок приема заявок, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок:

Сайт в сети «Интернет», на котором будет осуществлен прием заявок по настоящему аукциону: раздел Реализация имущества Агентства по государственному заказу Республики Татарстан (далее – АГЗ РТ) на сайте http://sale.zakazrf.ru/.

Порядок приема заявок на аукцион в электронной форме, в т.ч. порядок регистрации на электронной площадке: в соответствии с Регламентом проведения аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды государственного или муниципального имущества на  электронной площадке АГЗ РТ в актуальной редакции, размещенном на сайте http://sale.zakazrf.ru/ (раздел «Документы»).

Прием заявок (дата начала приема заявок): 11.03.2025 года с 09 час. 00 мин. (время проведения процедуры аукциона соответствует местному времени Московское) на электронной площадке.

Место приема заявок: http://sale.zakazrf.ru/.

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных образов документов, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ):

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме в документации на проведение аукциона в электронной форме;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

юридические лица предоставляют заверенные копии учредительных документов, протокол высшего органа управления о назначении директора, сведения о доле государства в уставном капитале юридического лица, доверенность на представителя.

Прилагаемые к Заявке документы подаются в электронном виде (должны быть отсканированы).

В случае если от имени заявителя действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена такая доверенность.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 ГК РФ, а подача заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

При приеме заявок от заявителей электронная площадка обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

В течение одного часа со времени поступления заявки электронная площадка сообщает заявителю о ее поступлении путем направления уведомления, с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

Прием заявок заканчивается (дата окончания приема заявок): 09.04.2025 г. в 10 час. 00 мин. (время проведения процедуры аукциона соответствует местному времени Московское).

 

Размер задатка, порядок его внесения и возврата:

Размер задатка: по лоту № 1 – 7 950 000 (семь миллионов девятьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек;

задаток должен быть зачислен на счет электронной площадки не позднее 09.04.2025. 10 ч. (время проведения процедуры аукциона соответствует местному времени Московское)

Платежи по перечислению задатка для участия в аукционе осуществляются в соответствии с Регламентом проведения аукциона в электронной форме на право заключения договора продажи государственного или муниципального имущества на электронной площадке АГЗ РТ в актуальной редакции, размещенном на сайте http://sale.zakazrf.ru/.

Реквизиты электронной площадки для перечисления задатков следующие:

ИНН 1655391893		КПП 165501001
Получатель
АО «АГЗРТ»					Сч. №		40602810900028010693
Банк получателя						БИК	049205805
ПАО «АК БАРС» БАНК г. Казань					Сч. №		30101810000000000805
Назначение платежа Пополнение виртуального счета по площадке sale.zakazrf.ru счет № __.______.______-VA. НДС не облагается.

 

Комиссионный сбор: Согласно Приказу №2 от 28.02.2023 года утверждена информация о размере и порядке взимания АО «Агентство по государственному заказу Республики Татарстан» комиссионного сбора платы с лица, с которым заключается контракт/договор по результатам проведения электронной процедуры в sale.zakazrf.ru аукциона в электронной форме по реализации/аренде земельных участков

Комиссионный сбор взимается у победителя аукциона или единственного участника аукциона в течение одного дня с момента заключения договора на электронной площадке.

ВСЕМ ЗАЯВИТЕЛЯМ: на счете, открытом для проведения операций по обеспечению участия в аукционе, помимо размера задатка также необходимо обеспечить наличие размера комиссионного сбора (на счете должно быть: 100% от начальной (минимальной) цены лота + 1,2% от задатка но не более 5000 рублей без учета НДС).

Платеж без указанного виртуального счета будет возвращаться на счет, с которого был принят, без зачисления. Номер виртуального счета присваивается после регистрации участника.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды Участка заключается в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, засчитывается в счет арендной платы за него.

Заявителям, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

• в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;
• заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
• лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
• всем заявителям и участникам аукциона в течение трех дней со дня принятия Организатором аукциона решения об отказе в проведение аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.

 

Определение участников аукциона (рассмотрение заявок на участие в аукционе):

Определение участников аукциона: 10.04.2025 г. (время проведения процедуры аукциона соответствует местному времени Московское).

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте/электронной площадке не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Место, дата, время, порядок проведения аукциона:

Сайт в сети «Интернет», на котором будет проводиться аукцион в электронной форме: раздел Реализация имущества Агентства по государственному заказу Республики Татарстан (далее – АГЗ РТ) на сайте http://sale.zakazrf.ru/.

Начало аукциона: 10.04.2025 года в 10:00 (время проведения процедуры аукциона соответствует местному времени Московское) на электронной площадке.

Порядок проведения аукциона определяется Регламентом проведения аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды государственного или муниципального имущества на электронной площадке АГЗ РТ в актуальной редакции, размещенном на сайте http://sale.zakazrf.ru/.

Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи/аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи/аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

Подробнее ознакомиться с иными условиями аукциона, формой заявки, проектом договора купли-продажи и другими сведениями о предмете аукциона можно на сайте torgi.gov.ru/new, на электронной площадке «Агентство государственного заказа Республики Татарстан», раздел «Реализация имущества» по адресу в сети «Интернет»: http://sale.zakazrf.ru/, а так же в администрации Копорского сельского поселения Ломоносовского района Ленинградской области по адресу: 188525, Ленинградская область, Ломоносовский район, с.Копорье, ул. Торговая, д.24

Телефон: 8(81376)50776

 

Утверждаю,

Глава администрации                                                    Д.П. Кучинский