Местная администрация                                                                                                         муниципального образования Копорское  сельское  поселение                                                                                   МО Ломоносовский муниципальный  район Ленинградской области

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 19 июня  2012 г.                                                                     № 33

Об утверждении Административного регламента

предоставления муниципальной услуги

«Оформление документов по обмену

жилыми помещениями»

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», распоряжением Правительства Российской Федерации от 17.12.2009 № 1993‑р «Об утверждении сводного перечня первоочередных государственных и муниципальных услуг, предоставляемых в электронном виде», на основании Федерального закона от 06.10.2003 № 131‑ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Устава муниципального образования Копорское сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области, местная  администрация муниципального образования Копорское сельское поселение

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить административный регламент местной администрации МО Копорское сельское поселение по предоставлению муниципальной услуги «Оформление документов по обмену жилыми помещениями»  (приложение).

2. Разместить административный регламент местной администрации МО Копорское сельское поселение по предоставлению муниципальной услуги «Оформление документов по обмену жилыми помещениями» на официальном сайте Копорского сельского поселения.

3. Контроль за выполнением данного постановления оставляю за собой.

4. Постановление вступает в силу со дня его опубликования (обнародования).

 

Глава местной администрации

МО Копорское сельское поселение                       Тимошенков Б.П.

 

           

Административного регламента предоставления муниципальной услуги

«Оформление документов по обмену жилыми помещениями»

 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

      1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Оформление документов по обмену жилыми помещениями» на территории муниципального образования Копорское сельское поселение разработан в целях повышения качества и доступности муниципальной услуги по оформлению обменов жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда (далее — муниципальная услуга).

1.2. Административный регламент устанавливает порядок предоставления  муниципальной услуги и стандарт предоставления муниципальной услуги.

1.3.  Право на получение муниципальной услуги имеют граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории муниципального образования Копорское сельское поселение, являющиеся нанимателями жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма (далее — заявители).

 2. СТАНДАРТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

  2.1. Наименование муниципальной услуги: «Оформление документов по обмену жилыми помещениями ».

2.2. Муниципальную услугу по оформлению документов по обмену жилыми помещениями предоставляется специалистом местной администрации МО Копорское сельское поселение (далее — специалист).

Место нахождения:  188525, ленинградская область, Ломоносовский район, село Копорье, здание администрации, 1 этаж, кабинет №4.

Специалист осуществляет прием заявителей по вопросам предоставления муниципальной услуги в соответствии со следующим графиком:

Приемные дни	Время приема
вторник	С 09.00 до 13.00, с 14.00 до 17.00
Четверг	С 09.00 до 13.00, с 14.00 до 17.00

Суббота, воскресенье – выходные дни.

Справочный телефон специалиста  : 8(813-76)507-76.

Адрес официального Интернет-сайта Копорского сельского поселения: www.koporskoe.ru

2.3 Результатом предоставления муниципальной услуги является:

1) заключение с заявителем  нового договора социального найма жилого помещения.

2) отказ в заключение нового  договора социального найма жилого помещения.

2.4.  Срок предоставления муниципальной услуги не должен превышать 30 дней с момента регистрации поступившего заявления.

2.5. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

—   Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ.

— Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом Копорского сельского поселения.

2.6. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

Заявители, желающие провести обмен жилого помещения, подают заявления об обмене жилого помещения (далее — заявление).

Заявление  об обмене жилого помещения должно быть подписано нанимателем и всеми совершеннолетними членами его семьи, проживающими в обмениваемом жилом помещении. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, подписывают указанное заявление с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя. За несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет, указанное заявление подписывают их законные представители (родители, усыновители, опекуны и т.п.).

К заявлению прилагаются:

1) договор об обмене жилыми помещениями, подписанный соответствующими нанимателями и членами их семей, согласно приложению № 1 к  настоящему административному регламенту.

2) копии документов, удостоверяющих личности граждан, проживающих в обмениваемых жилых помещениях (паспорт, свидетельство о рождении, с предъявлением оригинала, если копия нотариально не заверена);

3) документ, подтверждающий право пользования обмениваемым жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения);

4) документы, подтверждающие состав семьи (справка из органов, осуществляющих регистрационный учет граждан по месту жительства);

5) выписка из финансового лицевого счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;

6) согласие органа опеки и попечительства в случае, если в обмениваемом помещении проживают малолетние, несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений;

7) согласие на обмен всех членов семьи нанимателя, проживающих в обмениваемом жилом помещении

8) нотариально заверенное согласие на обмен временно отсутствующих членов семьи нанимателя, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

2.7.Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления  муниципальной услуги.

Основания для отказа в приеме документов отсутствуют.

2.8. Основания для отказа   в предоставлении муниципальной услуги.

В предоставлении муниципальной услуги может быть отказано в случае:

1)  к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;

2) право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке;

3) обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;

4) местной администрацией Копорского сельского поселения   принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;

5) местной администрацией Копорского сельского поселения   принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;

6) в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечне;

7) не предоставлены все необходимые документы для предоставления муниципальной услуги.

2.9. Предоставление муниципальной услуги осуществляется бесплатно.

2.10. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче документов о предоставлении  муниципальной услуги  составляет 60 минут.

Максимальный срок ожидания в очереди при получении результата предоставления муниципальной услуги составляет 60 минут.

2.11.Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга.

2.11.1.Прием заявителей осуществляется в специально выделенном для предоставления муниципальной  услуги помещении. Помещение содержит места для информирования, ожидания и приема граждан.

2.11.2.Места информирования, предназначенные для ознакомления заявителей с информационными материалами, оборудуются:

• информационным  стендом, расположенным  возле  кабинета № 4, с образцами  для заполнения заявления и перечнем документов, необходимых  для предоставления муниципальной услуги;

— стульями и столами для заполнения  заявления.

2.11.3.Места ожидания в очереди на подачу  заявления и необходимых документов и  получение  результата предоставления муниципальной услуги оборудуются местами для сидения.

2.11.4. Прием  заявителей  осуществляется в кабинете № 4.В целях обеспечения  конфиденциальности сведений о заявителе  специалистом ведется прием только одного заявителя. Одновременный прием двух и более заявителей не допускается.

2.11.5.Кабинет приема заявителей оборудуется  информационной  табличкой (вывеской) с указанием:

— номера кабинета;

— фамилии, имени, отчества и должности специалиста, осуществляющего прием;

— времени приема заявителей.

В кабинете № 4 организуется место для приема заявителей.

2.11.6. Место для  заполнения заявления   оборудуется стульями, столом  и обеспечивается образцами заполнения заявления.

2.12. Показатели доступности и качества  муниципальной  услуги.

Показатели доступности  муниципальной услуги:

— информация о предоставлении  муниципальной услуги  размещена на официальном Интернет-сайте Копорского сельского поселения;

— обеспечен свободный доступ  к информационному стенду с образцами  для заполнения заявления и перечнем документов, необходимых  для предоставления муниципальной услуги.

Показатели качества муниципальной услуги:

— муниципальная услуга предоставлена в сроки, определённые пунктом 2.4. настоящего административного регламента;

— отсутствие жалоб со стороны заявителей  на нарушение требований стандарта предоставления муниципальной услуги.

2.13. Иные требования к порядку предоставления муниципальной услуги, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальных услуг в электронной форме.

2.13.1. Информирование заявителей о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется в виде:

индивидуального информирования,

публичного информирования.

Индивидуальное  информирование проводится в форме:

Устного информирования,

письменного информирования.

2.13.2. Индивидуальное устное информирование о порядке предоставления муниципальной услуги обеспечивается специалистом лично либо по справочным телефонам, указанным в п. 2.2 настоящего административного регламента.

2.13.3. При информировании заявителя о порядке предоставления муниципальной услуги специалист  сообщает информацию по следующим вопросам:

— категории заявителей, имеющих право на получение муниципальной услуги;

— перечень документов, требуемых от заявителей, необходимых для получения  муниципальной услуги;

— перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, комплектности (достаточности) представленных документов;

— время приема документов;

— срока предоставления муниципальной услуги;

— порядка обжалования действий (бездействий)  должностных лиц и  муниципальных служащих, осуществляемых в ходе предоставления муниципальной услуги.

Информирование по иным вопросам осуществляется только на основании письменного заявления, в том числе в электронной форме.

2.13.4. При ответе на телефонные звонки специалист обязан подробно,  в корректной форме, информировать  заявителя по интересующим его вопросам, непосредственно касающимся предоставления муниципальной услуги; воздерживаться от поведения, которое могло бы вызвать сомнение в объективном исполнении должностных  обязанностей, а также избегать конфликтных ситуаций; соблюдать права и законные интересы обратившихся заявителей.

2.13.5. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании Отдела фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок.

Во время разговора:

— необходимо произносить слова четко, избегать «параллельных разговоров» с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат;

2.13.6. Специалист, осуществляющий индивидуальное устное информирование о порядке предоставления муниципальной услуги, должен  принять все необходимые меры для полного и оперативного ответа на поставленные вопросы. В случае невозможности предоставления полной информации специалист, осуществляющий индивидуальное устное информирование, должен предложить  заявителю  обратиться за необходимой информацией в письменном виде либо назначить другое удобное для него время для устного информирования по интересующему его вопросу.

Индивидуальное устное информирование каждого заявителя специалистом осуществляется не более 15 минут.

2.13.7. Индивидуальное письменное информирование заявителя о порядке предоставления муниципальной услуги при поступлении заявления, в том числе в электронной форме,  осуществляется путем направления ему специалистом ответа  почтовым отправлением, а также электронной почтой.

При индивидуальном письменном информировании  ответ направляется заявителю  в течение 30 дней со дня регистрации заявления.

2.13.8. Публичное информирование о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется посредством размещения соответствующей информации  на официальном Интернет-сайте Копорского сельского поселения, а также на информационном  стенде  местной администрации Копорского сельского поселения.

2.13.9. Заявитель имеет право на получение сведений о ходе выполнения  его заявления, в том числе  в электронной форме. Для получения сведений о ходе выполнения муниципальной услуги заявитель указывает (называет) фамилию, имя, отчество и дату обращения. Заявителю предоставляются сведения о том, на каком этапе (в процессе выполнения какой административной процедуры) выполнения муниципальной услуги находится его заявление.

 

3.   СОСТАВ, ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР, ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ ОСОБЕННОСТИ  ВЫПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

 3.1. При предоставлении муниципальной услуги выполняются следующие административные процедуры:

1)  прием  и регистрация  заявления с документами заявителя;

2)  рассмотрение заявления;

3) подготовка проекта постановления местной администрации МО Копорское сельское поселение об утверждении решения заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации Копорского сельского поселения и заключение договора социального найма на жилое помещение с заявителем.

3.2. Административная процедура: «Прием  и регистрация  заявления с документами заявителя».

3.2.1. Основанием для исполнения  административной процедуры является поступление заявления к специалисту с приложенными документами, указанными  в п. 2.6 настоящего административного регламента.

3.2.2. Специалист осуществляет проверку представленных документов на наличие необходимых документов, указанных в п. 2.6 настоящего административного регламента.

3.2.3. Результатом административной процедуры является направление заявления и документов на рассмотрение главе местной администрации Копорского сельского поселения.

3.3. Административная процедура: «Рассмотрение  заявления».

3.3.1. Основанием для начала процедуры  является поступление  заявления главе  местной администрации Копорского сельского поселения.

3.3.2. По результатам рассмотрения глава местной администрации Копорского сельского поселения отписывает заявление на исполнение специалисту администрации.

3.3.3. Специалист  проводит проверку документов, прилагаемых к заявлению, и передает все документы на рассмотрение комиссии по жилищным вопросам при администрации Копорского сельского поселения  (далее — Комиссия).

3.3.5. При наличии оснований отказа указанных в пункте 2.8 настоящего регламента  специалист уведомляет заявителя (по телефону, по почте, по электронной почте ) об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

3.3.6. Результатом административной процедуры является передача специалистом  заявления с документами на рассмотрение в Комиссию.

3.4. Административная процедура: «Подготовка проекта постановления местной администрации Копорского сельского поселения об утверждении решения комиссии по жилищным вопросам при администрации Копорского сельского поселения  и заключение договора социального найма на жилое помещение с заявителем».

3.4.1. Основанием для исполнения административной процедуры являются получение специалистом протокола заседания Комиссии.

3.4.2. Специалист готовит проект постановления местной администрации Копорского сельского поселения об утверждении решения  Комиссии и направляет его на согласовании, подписание и регистрацию  в установленном порядке

3.4.3. После получения постановления специалист уведомляет заявителей (по телефону, по почте, по электронной почте) о принятом решении.

3.4.4. Постановление об утверждении решения комиссии по жилищным вопросам при администрации Копорского сельского поселения является основанием расторжения ранее заключенных договоров социального найма согласно договору об обмене жилыми помещениями. Постановление и протокол жилищной комиссии направляются специалисту администрации, которому главой поселения переданы полномочия на заключение договоров.

3.4.5.  Специалист  подготавливает проекты договоров социального найма, которые подписываются заявителями, и направляет их на подпись главе местной администрации.

3.4.6. О принятом решении заявитель уведомляется (по телефону, по почте, по электронной почте).

3.4.7. Результатом административной процедуры является выдача заявителю одного экземпляра договора социального найма.

 4.   ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА

            4.1. Контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги,  осуществляет  глава местной администрации МО Копорское сельское поселение.

4.2. Текущий контроль осуществляется путем проведения главой администрации проверок  соблюдения и исполнения специалистом положений настоящего административного регламента.

4.3. Периодичность проведения проверок  устанавливается главой администрации, но не реже двух раз в год.

4.4.Контроль может быть плановым (осуществляться на основании полугодовых или годовых планов работы)   и внеплановым (проводиться по конкретному обращению заявителя или иных заинтересованных лиц). При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги (комплексные проверки), или вопросы, связанные с исполнением отдельных административных процедур (тематические проверки).

4.5. По результатам проведенных проверок, в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к дисциплинарной ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

5. ДОСУДЕБНЫЙ (ВНЕСУДЕБНЫЙ) ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ РЕШЕНИЙ И ДЕЙСВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЕ) ОРГАНА, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩЕГО МУНИЦИПАЛЬНУЮ УСЛУГУ, А ТАКЖЕ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ СЛУЖАЩИХ

      5.1. Действия (бездействие) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц и муниципальных служащих,  участвующих в предоставлении муниципальной услуги,  могут быть обжалованы в досудебном и судебном порядке.

5.2. В части досудебного обжалования заявитель имеет право:

5.2.1. Обратиться с жалобой  к главе местной администрации МО Копорское сельское поселение лично в установленные часы приема  либо по номерам телефонов, указанным в пункте 2.2. настоящего административного регламента.

5.2.2. Направить жалобу по почте, в том числе по электронной почте, по адресам, указанным в п.2.2. настоящего административного регламента.

5.3. Жалоба должна содержать следующую информацию:

— фамилию, имя, отчество,  почтовый адрес заявителя;

— причины несогласия с обжалуемым действием (бездействием);

— обстоятельства, на основании которых заявитель считает, что нарушены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к их реализации либо незаконно возложена какая-либо обязанность;

— иные сведения, которые заявитель считает необходимым сообщить.

5.4. По результатам рассмотрения жалобы лицо, на имя которого поступила жалоба, принимает решение:

— об удовлетворении требований заявителя о признании неправомерным действия (бездействие);

— об отказе в удовлетворении жалобы (с указанием оснований такого отказа).

5.5. Ответ на жалобу не дается в следующих случаях:

— в  жалобе не указаны  фамилия заявителя, направившего  обращение, почтовый адрес, по которому   должен быть направлен ответ;

— в жалобе содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, о чем  сообщается заявителю, направившему жалобу о недопустимости злоупотреблением правом.

— текст жалобы не поддается прочтению;

— в  жалобе  содержится вопрос, на который ему многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся  новые доводы или обстоятельства. О данном решении уведомляется гражданин, направивший обращение;

— ответ по существу поставленного в жалобе вопроса не может быть дан в случае, если разглашаются сведения, составляющие государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну. Заявителю, направившему жалобу, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.

5.6. Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения  жалобы, направляется заявителю не позднее  30 дней.

5.7. Жалоба считается разрешенной, если рассмотрены все поставленные в ней вопросы, приняты необходимые меры и даны письменные ответы (в пределах компетенции) по существу всех поставленных вопросов.

5.8. Заявитель вправе обжаловать действия (бездействие)  должностных лиц, муниципальных служащих, участвующих в предоставлении муниципальной услуги,  в судебном  порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

______________________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к административному регламенту

«Оформление документов по обмену

жилыми помещениями»

 

ДОГОВОР ОБМЕНА ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ,

ЗАНИМАЕМЫМИ ГРАЖДАНАМИ ПО ДОГОВОРАМ

СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

 

с. Копорье______________________________________________________

(дата заключения договора, заполняется прописью)

 

Гражданин РФ____________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

«____» _________ г.р., место рождения ________________________________________,

имеющий паспорт_________________________________________________________

(серия, номер, кем и когда выдан)

__________________________________________________________________________

проживающий по адресу: _________________________________________, именуемый в дальнейшем Сторона -1, с одной стороны,

 

Гражданин РФ____________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

«____» _________ г.р., место рождения ________________________________________,

имеющий паспорт__________________________________________________________

(серия, номер, кем и когда выдан)

__________________________________________________________________________

проживающий по адресу: _________________________________________, именуемый в дальнейшем Сторона -2, с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет Договора

1.1.В соответствии с условиями настоящего договора обмена (далее- Договор) Стороны производят обмен, занимаемых ими по договорам социального найма жилых помещений. Указанный обмен осуществляется с согласия наймодателя.

1.2.Сторона -1 обменивает _____________________ квартиру,

(одно-, двух-, трех-комнатную и .т.д. )

общей площадью квартиры_______кв.м., в том числе жилой площадью________ кв.м.,

 

комнаты __________________________________, расположенную на _____ этаже

(комнаты изолированные, смежные)

________________________________________________________________________

(указать этажность дома, дом панельный кирпичный, блочный)

 

жилого дома _________года постройки.  Квартира благоустроенная (не благоустроенная): ________________________________________________________

________________________________________________________________________

(вид отопления,  наличие водопровода, канализации, горячего водоснабжения)

Квартира расположена по адресу:

________________________________________________________________________

 

1.3.Сторона -2 обменивает ___________________ квартиру, общей площадью

(одно-, двух-, трех-комнатную и .т.д. )

квартиры_________ кв.м., в том числе жилой площадью_____________ кв.м.,

 

комнаты __________________________________, расположенную на _____ этаже

(комнаты изолированные, смежные)

________________________________________________________________________

(указать этажность дома, дом панельный кирпичный, блочный)

 

жилого дома _________года постройки.  Квартира благоустроенная (не благоустроенная): ________________________________________________________

________________________________________________________________________

(вид отопления,  наличие водопровода, канализации, горячего водоснабжения)

Квартира расположена по адресу:

________________________________________________________________________

 

1.4. В указанной в п.1.2 Договора квартире Сторона-1 проживает  на основании договора социального найма от «____»________________ г.

В указанной квартире зарегистрированы  и проживают члены семьи нанимателя (в том числе: временно отсутствующие члены семьи):

1. ______________________________________________________________
2. ______________________________________________________________
3. ______________________________________________________________
4. ______________________________________________________________
5. ______________________________________________________________

Настоящий обмен осуществляется с согласия всех совершеннолетних членов семьи Стороны-1.

 

1.5. В указанной в п.1.3. Договора квартире Сторона-2 проживает  на основании договора социального найма от  «____»________________ г.

В указанной квартире зарегистрированы  и проживают члены семьи нанимателя (в том числе: временно отсутствующие члены семьи):

1. ______________________________________________________________
2. ______________________________________________________________
3. ______________________________________________________________
4. ______________________________________________________________
5. ______________________________________________________________

Настоящий обмен осуществляется с согласия всех совершеннолетних членов семьи Стороны-2.

 

2. Результат обмена

 

2.1.Сторона-1 и члены ее семьи: ______________________________________

__________________________________________________________________________

(Ф.И.О. членов семьи, отношение к нанимателю)

приобретают право проживания, владения и пользования по договору социального найма________________________ квартирой,

(одно-, двух-, трех-комнатной и .т.д. )

находящейся по адресу: ___________________________________________________

_______________________________________________________________________.

Сторона-1 и члены ее семьи обязуются освободить указанное в п.1.2. настоящего договора жилое помещение, сняться с регистрационного учета по месту жительства и заключить с наймодателем договор социального найма на жилое помещение, указанное в п.1.3. настоящего договора, в течение _______ дней с момента подписания настоящего договора.

 

2.2.Сторона-2 и члены ее семьи: ________________________________________

__________________________________________________________________________

(Ф.И.О. членов семьи, отношение к нанимателю)

приобретают право проживания, владения и пользования по договору социального найма________________________квартирой,

(одно-, двух-, трех-комнатной и .т.д. )

находящейся по адресу: ___________________________________________________

_______________________________________________________________________.

Сторона-2 и члены ее семьи обязуются освободить указанное в п.1.3. настоящего договора жилое помещение, сняться с регистрационного учета по месту жительства и заключить с наймодателем договор социального найма на жилое помещение, указанное в п.1.2. настоящего договора, в течение _______ дней с момента подписания настоящего договора.

2.3. Стороны удовлетворены состоянием жилых помещений, установленным путем внутреннего осмотра жилых помещений перед заключением настоящего Договора.(либо описывается фактическое состояние жилья  и согласие сторон на обмен).

 

3. Ответственность сторон

 

3.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Договора виновная сторона несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

3.2. Во всем остальном, что не предусмотрено Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

 

4. Разрешение сторон

 

4.1. Споры или разногласия, возникающие по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами в установленном порядке.

4.2. В случае не достижения договоренности, споры подлежат рассмотрению в судебном порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

 

5. Прочие условия

 

5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются Акты приема–передачи указанных жилых помещений.

5.2. Изменения условий Договора, его расторжение и прекращение возможно только при письменном соглашении сторон.

5.3. Все дополнения и изменения к Договору, составленные письменно и подписанные обеими сторонами, являются его неотъемлемой частью.

5.4.  Стороны подтверждают, что в правоспособности и дееспособности не ограничены, не состоят под опекой или попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего Договора (в том числе психическими расстройствами),  по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности (в том числе не страдают расстройствами зрения и слуха), не находятся в ином состоянии, когда они не способны понимать значения своих действий или руководить ими (в том числе не находятся в состоянии алкогольного, наркотического опьянения), а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить настоящий Договор на крайне невыгодных для себя условиях.

Стороны подтверждают, что приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

5.5. Стороны подтверждают, что к ним не предъявлен  иск  о расторжении или об изменении договора социального найма, право  пользования  обмениваемым  жилым  помещением  не оспаривается  в  судебном порядке. Стороны несут ответственность за сокрытие вышеупомянутых сведений.

5.6. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства и предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонам, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.

5.7. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.

С содержанием ст. 167 ГК РФ, ст.73-75 ЖК РФ Стороны ознакомлены.

5.8. Настоящий Договор составлен и подписан в 3-х экземплярах: по одному экземпляру для каждого из участников Договора, один – Наймодателя.

 

6. Подписи сторон:

Сторона -1:____________________________________________________________

 

Подписи совершеннолетних членов семьи Стороны-1:

1. ______________________________________________________________
2. ______________________________________________________________
3. ______________________________________________________________
4. ______________________________________________________________

 

Сторона -2:____________________________________________________________          Подписи совершеннолетних членов семьи Стороны-1:

1. ______________________________________________________________
2. ______________________________________________________________
3. ______________________________________________________________
4. ______________________________________________________________

Договор зарегистрирован «_____»______________ 20 ___ г.  рег. №_____________

_____________________________________________________

(подпись, Ф.И.О., должность лица, зарегистрировавшего настоящий договор)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к административному регламенту

«Оформление документов по обмену

жилыми помещениями»

 БЛОК-СХЕМА

административная процедура  оформления документов по обмену жилыми помещениями

Рассмотрение заявления  и приложенных к нему  документов заявителей и принятие решения

 муниципального  жилищного фонда

Прием и регистрация заявлений  с приложенными документами по обмену жилыми помещениями

Об обмене жилыми помещениями

Специалист готовит  и  подписывает главой администрации постановление на обмен жилыми  помещениями

Данное постановление направляется специалисту, имеющему полномочия на заключение договоров социального найма от имени главы Копорского сельского поселения

Заключение  договоров социального найма

Об отказе в обмене жилыми помещениями

Направление заявителю мотивированного отказа  в обмене жилыми помещениями