| Наименование: | РЕШЕНИЕ от «__11_» декабря 2015г. № 52 Об утверждении Положения о бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории МО Копорское сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области. |
| Дата: | 11.12.2015 |
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
КОПОРСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ЛОМОНОСОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от «__11_» декабря 2015г. № 52
Об утверждении Положения о бесплатном предоставлении
отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального
жилищного строительства на территории МО Копорское сельское поселение
МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области
На основании Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (с изменениями), Земельного кодекса Российской Федерации, областного закона Ленинградской области от 14.10.2008г. №105-оз «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области», Устава муниципального образования Копорское сельское поселение Совет депутатов МО Копорское сельское поселение решил:
1. Утвердить Положение о бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования Копорское сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области согласно приложению 1.
2. Настоящее Решение вступает в силу после обнародования на сайте поселения www. копорское.рф.
3. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на главу местной администрации МО Копорское сельское поселение.
Глава муниципального образования
Копорское сельское поселение А.В. Дикий
Приложение 1
Утверждено
Решением Совета депутатов
МО Копорское сельское поселение
от «___»___________2015г. № _____
ПОЛОЖЕНИЕ
о бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан
земельных участков для индивидуального жилищного строительства
на территории муниципального образования Копорское сельское поселение
МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом РФ, областным законом Ленинградской области от 14.10.2008г. № 105-оз «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области» (с изменениями и дополнениями) (далее — областной закон) и распространяет свое действие на случаи предоставления в собственность или в аренду гражданам земельных участков, расположенных на территории МО Копорское сельское поселение, из земель, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, в границах населенных пунктов, для осуществления индивидуального жилищного строительства.
1.2. Для целей настоящего положения под земельным участком понимается один земельный участок на всех членов семьи, членом которой является заявитель. При этом к членам семьи заявителя относятся постоянно проживающие совместно с ним супруг (супруга), а также дети и родители заявителя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи заявителя, если они вселены им в жилое помещение по месту его жительства в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи заявителя в судебном порядке.
Под многодетной семьей понимается семья, имеющая в своем составе трех и более детей, в том числе усыновленных, в возрасте до 18 лет, проживающих на территории МО Копорское сельское поселение, учтенная в регистре многодетных семей, проживающих на территории Ленинградской области.
1.3. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются в границах населенных пунктов МО Копорское сельское поселение, в которых предусмотрено индивидуальное жилищное строительство.
Земельные участки бесплатно предоставляются гражданам, не получавшим на территории Ленинградской области безвозмездно в собственность, пожизненное наследуемое владение, или постоянное (бессрочное) пользование земельных участков из земель, находящихся в государственной, или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома), или дачного строительства (с правом возведения жилого дома).
Земельные участки предоставляются следующим категориям граждан:
1) гражданам Российской Федерации, состоящим на учете в органах местного самоуправления МО Копорское сельское поселение в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, постоянно проживающим на территории Ленинградской области не менее пяти лет;
2) гражданам Российской Федерации, являющимся членами многодетных семей, учтенных в регистре многодетных семей Ленинградской области в порядке, предусмотренном областным законодательством, при условии проживания родителей (одного из родителей) на территории Ленинградской области не менее пяти лет. Указанным гражданам земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются в первоочередном порядке. Гражданам, указанным в настоящем пункте, состоящим на учете в местной администрации МО Копорское сельское поселение в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются вне очереди, учитывая дату подачи указанными гражданами заявления о предоставлении земельного участка;
3) молодым специалистам, под которыми понимаются граждане Российской Федерации в возрасте не старше 35 лет, имеющие законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащиеся последнего курса образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования, работающим в соответствии с полученной квалификацией по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет, на предприятиях, в учреждениях, организациях, у индивидуальных предпринимателей, осуществляющих свою деятельность на территории Ленинградской области, состоящим на учете в органах местного самоуправления МО Копорское сельское поселение в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;
4) членам семей погибших Героев Российской Федерации, которым звание Героя Российской Федерации присвоено посмертно и которые на момент гибели постоянно проживали на территории Ленинградской области не менее пяти лет, а именно: вдове (вдовцу) погибшего Героя Российской Федерации, не вступившей(ему) в повторный брак, детям в возрасте до 18 лет, детям старше 18 лет, ставшим инвалидами до достижения ими возраста 18 лет, а в случае отсутствия (отказа) указанных лиц — родителям погибшего Героя Российской Федерации;
5) гражданам Российской Федерации, являющимся ветеранами боевых действий в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1995 г. № 5-ФЗ «О ветеранах», при условии постоянного проживания на территории Ленинградской области не менее пяти лет, предшествующих дню подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка в соответствии с областным законом.
2. Порядок подачи и приема заявлений о бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства
2.1. В случаях, установленных областным законом, гражданин, изъявивший желание получить бесплатно в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства, подает в местную администрацию МО Копорское сельское поселение непосредственно, путем почтового отправления или через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг заявление о постановке его на учет в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно (далее — заявление). В заявлении указывается основание предоставления гражданину земельного участка в собственность бесплатно.
В заявлении указываются все члены семьи заявителя, имеющие право на получение земельного участка в соответствии с областным законом и настоящим положением. Форма заявления утверждается постановлением местной администрации МО Копорское сельское поселение.
2.2. К заявлению прилагаются на всех членов семьи заявителя копии паспортов граждан Российской Федерации, а также выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, выданные не ранее, чем за один месяц до даты подачи заявления, а также следующие документы, подтверждающие право на бесплатное предоставление земельного участка:
1) гражданам Российской Федерации, состоящим на учете в МО Копорское сельское поселение в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, постоянно проживающим на территории МО Копорское сельское поселение не менее пяти лет:
− справка о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, выданная местной администрацией, выданная не ранее, чем за один месяц до даты подачи заявления;
− копия муниципального правового акта о признании нуждающимся в жилых помещениях;
− справка о регистрации (форма № 9), выданная не ранее, чем за один месяц до даты подачи заявления.
2) гражданам Российской Федерации, являющимся членами многодетных семей, учтенных в регистре многодетных семей Ленинградской области в порядке, предусмотренном областным законодательством:
− выписка из регистра многодетных семей Ленинградской области, выданная не ранее, чем за один месяц до даты подачи заявления;
− копии свидетельств о рождении детей;
− копия свидетельства о заключении брака;
− копия свидетельства о расторжении брака (при наличии);
− справка о регистрации (форма № 9), выданная не ранее, чем за один месяц до даты подачи заявления.
3) Гражданам Российской Федерации, являющимся членами многодетных семей, учтенных в регистре многодетных семей Ленинградской области в порядке, предусмотренном областным законодательством, состоящим на учете местной администрации МО Копорское сельское поселение в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации:
− выписка из регистра многодетных семей Ленинградской области, выданная не ранее, чем за один месяц до даты подачи заявления;
− копии свидетельств о рождении детей;
− копия свидетельства о заключении брака;
− копия свидетельства о расторжении брака (при наличии);
− справка о регистрации (форма № 9), выданная не ранее, чем за один месяц до даты подачи заявления;
− справка о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, выданная местной администрацией не ранее, чем за один месяц до даты подачи заявления;
− копия муниципального правового акта о признании нуждающимся в жилых помещениях.
Примечание: до формирования в порядке, предусмотренном областным законодательством, регистра многодетных семей не предоставление выписки из регистра не является основанием для отказа в приеме документов. До формирования указанного регистра, члены многодетных семей предоставляют справку установленного образца из Комитета социальной защиты населения администрации муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, подтверждающую право многодетных семей на получение мер социальной поддержки, предусмотренных областным законом от 17.11.2006г. № 134-оз «О социальной поддержке многодетных семей в Ленинградской области», выданную не ранее, чем за один месяц до даты подачи заявления.
Копии свидетельств о рождении детей, копия свидетельства о заключении брака, копия свидетельства о расторжении брака (при наличии) представляются с одновременным предъявлением оригиналов данных документов уполномоченному лицу местной администрации МО Копорское сельское поселение для обозрения и заверения.
4) молодым специалистам, под которыми понимаются граждане Российской Федерации в возрасте не старше 35 лет, имеющие законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащиеся последнего курса образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования, работающим в соответствии с полученной квалификацией по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет, на предприятиях, в учреждениях, организациях, у индивидуальных предпринимателей, осуществляющих свою деятельность на территории Ленинградской области, состоящим на учете в местной администрации МО Копорское сельское поселение в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации:
− справка местной администрации о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, выданная не ранее, чем за один месяц до даты подачи заявления;
− копия муниципального правового акта о признании нуждающимися в жилых помещениях;
− справка о регистрации (форма № 9), выданная не ранее, чем за один месяц до даты подачи заявления;
− справка учебного заведения (в случае, если заявитель является учащимся последнего курса образовательного учреждения), выданная не ранее, чем за один месяц до даты подачи заявления;
− копия документа об образовании;
− копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
− справка работодателя, подтверждающая осуществление деятельности на территории Ленинградской области, выданная не ранее, чем за один месяц до даты подачи заявления.
Примечание: копия документа об образовании представляется с одновременным предъявлением оригинала данного документа уполномоченному специалисту местной администрации для обозрения и заверения.
Заявитель вправе, но не обязан представлять выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. В случае отказа заявителя предоставлять данные документы, местная администрация МО Копорское сельское поселение запрашивает их самостоятельно.
5) членам семей погибших Героев Российской Федерации, которым звание Героя Российской Федерации присвоено посмертно и которые на момент гибели постоянно проживали на территории Ленинградской области не менее пяти лет, а именно: вдове (вдовцу) погибшего Героя Российской Федерации, не вступившей(ему) в повторный брак, детям в возрасте до 18 лет, детям старше 18 лет, ставшим инвалидами до достижения ими возраста 18 лет, а в случае отсутствия (отказа) указанных лиц — родителям погибшего Героя Российской Федерации.
— справка о регистрации (форма № 9), выданная не ранее, чем за один месяц до даты подачи заявления;
— копия документа, подтверждающего родство с Героем Российской Федерации, которому звание Героя Российской Федерации присвоено посмертно (свидетельство о браке, свидетельство о рождении, документ, подтверждающий инвалидность до достижения 18-летнего возраста);
— копия документа, подтверждающего присвоение посмертно звания Героя Российской Федерации;
Примечание: копия документа, подтверждающего родство с Героем Российской Федерации, которому звание Героя Российской Федерации присвоено посмертно (свидетельство о браке, свидетельство о рождении, документ, подтверждающий инвалидность до достижения 18-летнего возраста, копия документа, подтверждающего присвоение посмертно звания Героя Российской Федерации представляются с одновременным предъявлением оригиналов данных документов уполномоченному специалисту местной администрации МО Копорское сельское поселение для обозрения и заверения.
6) гражданам Российской Федерации, являющимся ветеранами боевых действий в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах», при условии постоянного проживания на территории Ленинградской области не менее пяти лет, предшествующих дню подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка в соответствии с областным законом:
− справка о регистрации (форма № 9), выданная не ранее, чем за один месяц до даты подачи заявления;
− копия удостоверения единого образца, установленного для каждой категории ветеранов.
Примечание: копия удостоверения единого образца, установленного для каждой категории ветеранов, предоставляется уполномоченному специалисту местной администрации МО Копорское сельское поселение с одновременным предъявлением оригинала данного документа для обозрения и заверения.
2.3. В случае направления заявителем заявления способом, предусмотренном абз. б) п. 2.1. настоящего положения, документы, перечисленные в п.2.2. настоящего положения, предъявляемые им для обозрения, должны быть нотариально заверены, подпись заявителя также должна быть удостоверена нотариально.
2.4. Подтверждением факта постоянного проживания заявителя на территории МО Копорское сельское поселение не менее пяти лет является наличие у гражданина регистрации в установленном действующим законодательством порядке по месту жительства или по месту пребывания на территории Ленинградской области в течение пяти лет, непрерывно предшествующих моменту обращения с соответствующим заявлением. При отсутствии регистрации заявителем могут быть представлены иные документы, подтверждающие факт постоянного проживания гражданина на территории Ленинградской области в течение пяти лет, непрерывно предшествующих моменту обращения с соответствующим заявлением.
2.5. Гражданину выдается расписка в получении заявления и документов.
2.6. Заявление подлежит специальному учету и регистрируется в книге учета заявлений в день поступления в местную администрацию МО Копорское сельское поселение.
2.7. Заявления граждан и приложенные документы направляются в комиссию в трехдневный срок с момента регистрации заявления.
3. Рассмотрение заявлений
3.1. Заявления граждан и приложенные документы рассматриваются комиссией по вопросам бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства (далее — комиссия).
3.2. Полномочия комиссии, порядок работы и персональный состав комиссии устанавливаются постановлением местной администрации МО Копорское сельское поселение.
В числе полномочий комиссии устанавливается выработка рекомендаций по спорным вопросам, возникающим в процессе реализации областного закона, не урегулированных действующим законодательством и настоящим положением.
3.3. Комиссия в трехмесячный срок с момента поступления в комиссию заявления и прилагаемых к нему документов рассматривает представленные заявителями заявления и документы на соответствие требованиям настоящего положения в отсутствие заявителя.
3.4. По результатам рассмотрения заявления и представленных документов комиссия выносит одно из следующих решений рекомендательного характера:
— о соответствии заявителя и представленных документов установленным требованиям и о постановке заявителя на очередь на получение земельного участка;
— о возврате представленных документов (в случае отказа из-за отсутствия оснований в предоставлении земельного участка, в случае представления документов, не соответствующих требованиям настоящего Положения, представления не полного комплекта документов, невыполнения требований, установленных п. 2.3. настоящего положения).
3.5. Основаниями для отказа в постановке на учет являются:
1) отсутствие права на бесплатное предоставление в собственность земельного участка в соответствии с областным законом;
2) непредставление или представление в неполном объеме документов, определенных пунктом 2.2 настоящего Положения;
3) наличие в представленных документах недостоверных сведений;
4) подача заявления лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий.
Отсутствие на территории муниципального образования свободных от прав третьих лиц и прошедших государственный кадастровый учет земельных участков не является основанием для отказа в постановке на учет.
3.6. Сведения о принятых на учет гражданах включаются в журнал учета граждан, имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка (далее — журнал). Граждане, принятые на учет, заносятся в журнал в порядке очередности. Каждой учетной записи присваивается порядковый номер. Журнал должен быть пронумерован, прошнурован (прошит), скреплен печатью местной администрации и заверен подписью должностного лица местной администрации. Очередность постановки гражданина на учет определяется датой принятия заявления.
Местной администрацией МО Копорское сельское поселение ведется отдельный учет граждан, имеющих в соответствии с областным законом право на первоочередное приобретение земельных участков в собственность бесплатно, внеочередное приобретение земельных участков в собственность бесплатно.
3.7. Местная администрация МО Копорское сельское поселение уведомляет заявителя о принятом решении в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения заказным письмом с уведомлением о вручении.
3.8. Возврат документов заявителю не препятствует повторной подаче документов в установленном настоящим Положением порядке.
3.9. Граждане снимаются с учета в следующих случаях:
1) подача ими заявления о снятии с учета;
2) утрата права на предоставление земельного участка, возникшего в соответствии с областным законом;
3) установление факта постановки на учет с использованием подложных документов и(или) недостоверных сведений, послуживших основанием для принятия на учет;
4) реализация права гражданина на бесплатное предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства, в том числе реализация указанного права одним из членов многодетной семьи в соответствии с законодательством Ленинградской области;
5) выезд гражданина на постоянное место жительства в другой субъект Российской Федерации или за пределы Российской Федерации;
6) изменение (утрата) гражданства Российской Федерации.
3.10. В случае смерти гражданина, состоящего на учете в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 1 областного закона, его супруга (супруг) вправе подать заявление о постановке его (ее) на учет с сохранением очередности, ранее определенной на основании заявления умершего гражданина.
3.11. Решение о снятии с учета принимается местной администрацией, и направляется гражданину заказным письмом с уведомлением о вручении в течение пяти рабочих дней со дня принятия этого решения.
Решение о снятии с учета может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
3.12. Отказ в постановке на учет и возврат документов могут быть оспорены заявителем в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
3.13. Отказ в предоставлении земельного участка гражданину, состоящему на учете в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, не допускается.
4. Предоставление земельных участков в аренду
4.1. В целях формирования перечня земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан, комиссия запрашивает в местной администрации МО Копорское сельское поселение информацию о наличии земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан.
4.2. Сформированный перечень земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан, подлежит официальному опубликованию в СМИ Ломоносовского района и размещению на официальном сайте МО Копорское сельское поселение. В случае внесения изменений в перечень, данные изменения также подлежат опубликованию (обнародованию).
4.3. Заявления граждан удовлетворяются по мере формирования перечня земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан, в порядке поступления и регистрации заявлений.
4.4. Заявления граждан, являющихся членами многодетных семей, в установленном порядке подавших заявления о предоставлении земельных участков до вступления в силу областного закона Ленинградской области от 17.06.2011г. № 48-оз «О внесении изменений в областной закон «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области» и заявления граждан, являющихся членами многодетных семей, состоящих на учете в местной администрации МО Копорское сельское поселение в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, удовлетворяются по мере формирования перечня земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан, во внеочередном порядке.
4.5. Граждане, являющиеся членами многодетных семей, имеют первоочередное право на получение земельных участков.
4.6. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются в границах населенных пунктов МО Копорское сельское поселение в следующем порядке;
— первоначально земельные участки предлагаются гражданам, зарегистрированным на территории МО Копорское сельское поселение, имеющим право на получение земельных участков во внеочередном порядке, с учетом очередности подачи ими заявлений;
— при условии отсутствия граждан, имеющих право на получение земельных участков во внеочередном порядке, земельные участки предлагаются зарегистрированным на территории МО Копорское сельское поселение гражданам, имеющим первоочередное право на их получение с учетом очередности подачи ими заявлений;
— при условии отсутствия зарегистрированных на территории соответствующего поселения граждан, имеющих право на получение земельных участков во внеочередном порядке и граждан, имеющих первоочередное право на получение земельных участков, они предлагаются гражданам иных категорий, зарегистрированным на территории МО Копорское сельское поселение с учетом очередности подачи ими заявлений.
4.7. Земельные участки из перечня земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан, предлагаются заявителям на выбор в их присутствии на заседании комиссии.
4.8. При отказе заявителей от предложенных земельных участков, участки предлагаются следующим по очереди гражданам с учетом положений п. 4.6.
4.9. О проведении комиссии заявители уведомляются публично — путем размещения соответствующей информации на официальном сайте МО Копорское сельское поселение, в СМИ Ломоносовского района не позднее чем за неделю до даты проведения заседания комиссии, а также путем направления письменного уведомления по почте заказным письмом с уведомлением.
Неявка заявителя, чей регистрационный номер был указан в СМИ Ломоносовского района, на официальном сайте администрации МО Копорское сельское поселение, не является препятствием для проведения комиссии.
Согласие заявителя на предложенный земельный участок или отказ заявителя от предложенного земельного участка оформляется в письменной форме за подписью заявителя и фиксируется в протоколе заседания комиссии.
В письменном согласии на земельный участок заявитель указывает всех членов своей семьи, имеющих право на получение земельного участка в соответствии с областным законом и настоящим положением. За недостоверное информирование о членах совей семьи, имеющих право на получение земельного участка, заявитель несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством.
4.10. По итогам заседания комиссия принимает решение, которое носит рекомендательный характер для местной администрации МО Копорское сельское поселение:
— предоставить в аренду заявителю и членам его семьи с множественностью лиц на стороне арендатора земельный участок сроком на 5 (пять) лет для строительства индивидуального жилого дома и последующего бесплатного приобретения в собственность земельного участка после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на него. В решении указываются местоположение, кадастровый номер и площадь земельного участка.
4.11. Комиссия в течение 10 дней с момента оформления протокола заседания направляет в местную администрацию МО Копорское сельское поселение решение комиссии рекомендательного характера, указанное в пункте 4.10 настоящего Положения. К решению комиссии прилагаются представленные заявителем документы, выписка из протокола заседания комиссии, а в случае принятия положительного решения — письменное согласие заявителя на предоставление земельного участка.
Решение комиссии о предоставлении земельного участка в аренду является основанием для принятия соответствующего решения местной администрацией МО Копорское сельское поселение.
4.12. Решение местной администрации МО Копорское сельское поселение о предоставлении земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора сроком на пять лет для строительства индивидуального жилого дома с последующим бесплатным приобретением в собственность земельного участка после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на него принимается в месячный срок с момента проведения заседания комиссии и в десятидневный срок с момента принятия направляется заявителю.
Информация о предоставленном земельном участке в месячный срок с момента принятия решения о его предоставлении подлежит официальному опубликованию в СМИ Ломоносовского района и размещению на официальном сайте МО Копорское сельское поселение без указания персональных данных заявителя.
4.13. В месячный срок с момента принятия решения о предоставлении земельного участка местная администрация МО Копорское сельское поселение подготавливает проект договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора сроком на пять лет с указанием права арендаторов на последующее бесплатное приобретение земельного участка в собственность после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права общей собственности на индивидуальный жилой дом.
При заключении договора аренды земельного участка, на период строительства индивидуального жилого дома с последующим бесплатным приобретением в собственность земельного участка в договоре аренды земельного участка устанавливается запрет на передачу арендатором прав и обязанностей по договору аренды третьим лицам.
4.14. Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации арендатором.
4.15. По решению местной администрации МО Копорское сельское поселение договор аренды земельного участка может быть продлен однократно таким образом, чтобы суммарный срок аренды земельного участка не превышал десяти лет.
5. Предоставление земельного участка в собственность
после завершения строительства жилого дома
5.1. Граждане после завершения строительства, ввода в эксплуатацию жилого дома и государственной регистрации права собственности на него обращаются в местную администрацию МО Копорское сельское поселение с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.
К заявлению прикладываются копии паспортов заявителей и копии свидетельств о государственной регистрации права собственности на жилой дом.
5.2. Решение местной администрации МО Копорское сельское поселение о предоставлении гражданам земельного участка в собственность бесплатно издается в месячный срок с момента поступления заявления и в десятидневный срок с момента издания направляется заявителям.
5.3. Заявители обеспечивают государственную регистрацию права общей собственности на земельный участок.
6. Заключительные и иные положения
6.1. Образование и постановка на кадастровый учет земельных участков, предназначенных для предоставления в собственность граждан в соответствии с настоящим положением осуществляется за счет средств местного бюджета и (или) за счет собственных средств граждан.
6.2. Граждане, не относящиеся к категориям, указанным в статье 1 областного закона «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области» (с изменениями и дополнениями), но в установленном порядке подавшие заявления о предоставлении земельных участков до вступления в силу областного закона от 17.06.2011г. № 48-оз «О внесении изменений в областной закон «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области», т.е. до 13.07.2011г., сохраняют право на бесплатное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
До заключения договоров аренды земельных участков данные граждане обязаны предоставить документы на всех членов своих семей, имеющих право на получение земельных участков: копии паспортов, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости.
6.3. Условия настоящего положения о предоставлении земельных участков в общую собственность всех членов семьи по завершении строительства жилого дома не распространяются на случаи, когда договор аренды земельного участка был заключен до вступления в силу настоящего положения.
6.4. В случае изменения состава семьи, возникновения обстоятельств, лишающих заявителя и (или) членов его семьи права на получение земельного участка, заявитель обязан проинформировать о данных фактах местную администрацию МО Копорское сельское поселение в десятидневный срок с момента их возникновения и представить соответствующие документы.
6.5. В случае достижения 18-летнего возраста детьми (одним из детей), являющимися членами многодетной семьи, состоящими на учете в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по основанию, предусмотренному пунктом 2 части 1 статьи 1 областного закона, данная многодетная семья сохраняет право на бесплатное получение земельного участка в собственность при условии ее соответствия требованиям, установленным частью 1 статьи 1 областного закона, за исключением требования о возрасте детей.
6.6. При решении вопроса о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан, указанных в пункте 2 части 1 статьи 1 областного закона, не учитываются дети, в отношении которых данные граждане были лишены родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление. Право гражданина, указанного в пункте 2 части 1 статьи 1 областного закона, на бесплатное предоставление в собственность земельного участка прекращается в случае лишения его родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, в случае отмены усыновления ребенка, в связи с усыновлением которого возникло право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, а также в случае совершения им в отношении своего ребенка (детей) умышленного преступления.
6.7. Граждане, ставшие собственниками земельного участка в составе многодетной семьи, семьи погибшего Героя Российской Федерации по основаниям, предусмотренным пунктом 2 и пунктом 4 части 1 статьи 1 областного закона считаются реализовавшими право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка и не имеют права на бесплатное получение земельного участка по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, за исключением несовершеннолетних в возрасте до 18 лет.
6.8. Несовершеннолетние в возрасте до 18 лет, реализовавшие право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка в составе многодетной семьи, семьи погибшего Героя Российской Федерации, приобретают самостоятельное право на бесплатное получение в собственность земельного участка после достижения ими 18-летнего возраста при наличии оснований, предусмотренных действующим законодательством.
6.9. Земельные участки предоставляются в собственность граждан в соответствии с действующим законодательством однократно.
6.10. В случае отказа гражданина от предложенного ему земельного участка, предоставляемого в соответствии с действующим законодательством, указанный земельный участок предлагается следующему по очереди гражданину, претендующему на его получение.
6.11. Установить размер земельных участков, предоставляемых бесплатно отдельным категориям граждан для индивидуального жилищного строительства по основаниям, предусмотренным статьей 3_1 областного закона от 14 октября 2008 года N 105-оз «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области» (с изменениями на 27 июля 2015 года), расположенных в границах МО Копорское сельское поселение, устанавливаются в соответствии с Правилами землепользования и застройки населенного пункта, в границах которого предоставляется земельный участок в размере 0,10 га. На основании письменного заявления граждан им может быть предоставлен земельный участок меньше предельного минимального размера, установленного Правилами землепользования и застройки населенного пункта, в границах которого предоставляется земельный участок.