Местная администрация

муниципального образования

 Копорское сельское поселение

      МО Ломоносовский муниципальный район      

Ленинградской области

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

От  23 сентября 2016 г.                                                                   № __41____

 

Об утверждении норматива

стоимости одного квадратного метра

общей площади жилья на территории

муниципального образования

Копорское сельское поселение

на 4 квартал 2016 года

 

В целях реализации на территории муниципального образования Копорское сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области федеральных, региональных и муниципальных программ, направленных на улучшение жилищных условий граждан, в соответствии с  распоряжением комитета по строительству Ленинградской области № 552 от 04. 12.2015 года «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области федеральных целевых программ и государственных программ Ленинградской области»

 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Копорское сельское поселение на 4 квартал 2016 года в размере 45 478 рублей (Приложение № 1).

 

2. При расчетах размеров социальных выплат гражданам, участвующим в жилищных программах, реализуемых на территории Ленинградской области в 4 квартале 2016 года, руководствоваться приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации о показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на соответствующий квартал.

 

3. Настоящее постановление подлежит размещению на официальном сайте МО Копорское сельское поселение и вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).
4. Контроль за исполнением данного постановления возложить на главу администрации.

 

Глава администрации:                                                      Кучинский Д.П.

 

 

 

 

 

Приложение №1

к постановлению местной администрации

от 23 сентября  2016 года № _____

 

Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в МО Копорское сельское поселение на 4 квартал 2016 года

Наименование населенного пункта	Нормативно правовой документ об утверждении средней рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилья	Расчетные показатели
		Ср. стоимость кв.м.	Ср. кв.м.	Ст. дог.	Ст. кред.	Ст. стат.	Ст. строй
Лен. обл. Ломоносовский район с. Копорье	Постановление главы администраций	45 478 руб.кв.м.	44 895 руб.кв.м.	___	37 721 руб.	55 088 руб.	___

 

Расчет проводится по формуле:

Ср__квм = Ст_дог х0,92 +Ст_кред х 0,92+ Ст_стат+Ст.строй

                                                     N

Ст_квм= Ср_квм х К_дефл

 

где:

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат

N – количество показателей, используемых при расчете

К_дефл – индекс-цен производителей (раздел капитальные вложения (инвестиции) определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на расчетный квартал

 

1

Ст_дог – данные отсутствуют

 

2

Ст_строй – на территорий МО Копорское сельское поселение строительство не ведется

 

3

Данные риэлторских агентств, СМИ

 

2 комн.кв- 39 623 руб/кв.м; 3-х комн.кв.- 35 820  руб/кв.м

 

Ст. кред. = 39 623 +35 820  = 37 721 рублей 1 кв.м.

2

Ст_кред.(риелт.)  = 37 721 руб. кв.м

 

 

4

На основании данных территориального органа Федеральной службы государственной статистики по городу г. Санкт- Петербургу и Ленинградской области

 

Средняя цена 1 м2 общей площади квартир

на первичном рынке жилья – 54 222

на вторичном рынке жилья – 55 955

(54 222+55 955)= 110 177 : 2 = 55 088

Ст_стат. = 55 088

                                

5

Ср_кв. м = Ст_кред*0,92+Ст. Стат.

N

Cр_кв.м. = 37 721*0,92+ 55 088=  44 895

2

 

6

СТ квм=Ср.кв.м х Кдефл.

 

СТ.квм.= 44 985 х 101,3= 45 478 руб. кв.м.