Администрация

муниципального образования

Копорское сельское поселение

Ломоносовского муниципального района

Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 11 января 2018 г. № __03___

Об утверждении норматива

стоимости одного квадратного метра

общей площади жилья на территории

муниципального образования

Копорское сельское поселение

на 1 квартал 2018 года

Об утверждении стоимости одного

квадратного метра общей площади

жилья на территории муниципального

образования Копорское сельское поселение

на 2018 год в рамках реализации

федеральной целевой программы

«Устойчивое развитие сельских

Территорий на 2014-2017г. и на период до 2020 г.»

В целях реализации на территории муниципального образования Копорское сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области федеральных, региональных и муниципальных программ, направленных на улучшение жилищных условий граждан, в соответствии с распоряжением комитета по строительству Ленинградской области № 552 от 04. 12.2015 года «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области федеральных целевых программ и государственных программ Ленинградской области», Приказа Минстроя России от 20.12.2017 г. № 1691/пр

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Копорское сельское поселение на 1 квартал 2018 года в размере 40 887 рублей (Приложение № 1).

2. Утвердить стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Копорское сельское поселение на 2018 год в рамках реализации федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017г. и на период до 2020 г.» в размере 34 530 рублей (Приложение № 2).

3. Настоящее постановление подлежит размещению на официальном сайте МО Копорское сельское поселение и вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

4. Контроль за исполнением данного постановления возложить на главу администрации.

Глава администрации: Кучинский Д.П.

Приложение №1

к постановлению администрации

от _________ года № ______

Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в МО Копорское сельское поселение на 1квартал 2018 года

Наименование населенного пункта	Нормативно правовой документ об утверждении средней рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилья	Расчетные показатели
		Ср. стоимость кв.м.	Ср. кв.м.	Ст. дог.	Ст. кред.	Ст. стат.	Ст. строй
Лен. обл. Ломоносовский район с. Копорье	Постановление главы местной администраций МО Копорское СП	40887 руб.кв.м.	40363 руб.кв.м.	___	30 225 руб.	52919 руб.	___

Расчет проводится по формуле:

Ср__квм = Ст_дог х0,92 +Ст_кред х 0,92+ Ст_стат+Ст.строй

N

Ст_квм= Ср_квм х К_дефл

где:

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат

N – количество показателей, используемых при расчете

К_дефл – индекс-цен производителей (раздел капитальные вложения (инвестиции) определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на расчетный квартал

1

Ст_дог – данные отсутствуют

2

Ст_строй – на территорий МО Копорское сельское поселение строительство не ведется

3

Данные риэлторских агентств, СМИ

1 комн.кв- 30 263 руб/кв.м; 2-х комн.кв.- 30 188 руб/кв.м

Ст. кред. = 30 263 +30 188 = 30 225 рублей 1 кв.м.

2

Ст_кред.(риелт.) = 30 225 руб. кв.м

4

На основании данных территориального органа Федеральной службы государственной статистики по городу г. Санкт- Петербургу и Ленинградской области

Средняя цена 1 м2 общей площади квартир

на первичном рынке жилья – 52 954

на вторичном рынке жилья – 52 884

(52 954+52884)= 105 838 : 2 = 52 919

Ст_стат. = 52 919

5

Ср_кв. м = Ст_кред*0,92+Ст. Стат.

N

Cр_кв.м. = 30 225*0,92+ 52 919= 40 363

2

6

СТ квм=Ср.кв.м х Кдефл.

СТ.квм.= 40 363 х 101,3= 40 887 руб. кв.м.

Приложение №2

к постановлению администрации

от _______ 2017 года № __

Стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Копорское сельское поселение на 2018 год в рамках реализации федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017г. и на период до 2020 г.»

Расчет:

ФСТЖ = 1 431 654 руб.

ФСТЖ = ФСТЖ мо/G

1 431 654 руб. : 1 гражданина = 1 431 654 руб.

Пл мо = 42.0 кв.м +х. кв.м =42.0 кв.м

Пл мо =42.0 : 1 гражданин = 42.0 кв.м

ФСТ квм = ФСТЖ/Пл*И= 1 431 654 руб. : 42.0 кв.м = 34 087 руб. *101,3 = 34 530 руб.