Администрация

муниципального образования

 Копорское сельское поселение

       Ломоносовского муниципального района         

Ленинградской области

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

От  20.08. 2018 г.                                                            № 59

 

Об утверждении норматива

стоимости одного квадратного метра

общей площади жилья на территории

муниципального образования

Копорское сельское поселение

на 3 квартал 2018 года

 

 

 

В целях реализации на территории муниципального образования Копорское сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области федеральных, региональных и муниципальных программ, направленных на улучшение жилищных условий граждан, в соответствии с  распоряжением комитета по строительству Ленинградской области № 552 от 04. 12.2015 года «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области федеральных целевых программ и государственных программ Ленинградской области», Приказа Минстроя России от 04.07.2018 г. № 387/пр

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Копорское сельское поселение на 3 квартал 2018 года в размере 40 729 рублей (Приложение № 1).
2. Настоящее постановление подлежит размещению на официальном сайте Копорского сельского поселения и вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).
3. Контроль за исполнением данного постановления возложить на главу администрации.

 

Глава администрации:                                                          Кучинский Д.П.

 

 

Приложение №1

к постановлению администрации

от _________ года № ______

 

Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Копорского сельского поселения на 3квартал 2018 года

Наименование населенного пункта	Нормативно правовой документ об утверждении средней рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилья	Расчетные показатели
		Ср. стоимость кв.м.	Ср. кв.м.	Ст. дог.	Ст. кред.	Ст. стат.	Ст. строй
Лен. обл. Ломоносовский район с. Копорье	Постановление главы администраций Копорского селського поселения	40 729 руб.кв.м.	40 446 руб.кв.м.	___	30 225 руб.	53085 руб.	___

 

Расчет проводится по формуле:

Ср__квм = Ст_дог х0,92 +Ст_кред х 0,92+ Ст_стат+Ст.строй

                                                     N

Ст_квм= Ср_квм х К_дефл

 

где:

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат

N – количество показателей, используемых при расчете

К_дефл – индекс-цен производителей (раздел капитальные вложения (инвестиции) определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на расчетный квартал

 

1

Ст_дог – данные отсутствуют

 

2

Ст_строй – на территорий Копорского сельского поселения строительство не ведется

 

3

Данные риэлторских агентств, СМИ

 

1 комн.кв- 30 263 руб/кв.м; 2-х комн.кв.- 30 188  руб/кв.м

 

Ст. кред. = 30 263 +30 188  = 30 225 рублей 1 кв.м.

2

Ст_кред.(риелт.)  = 30 225 руб. кв.м

 

 

4

На основании данных территориального органа Федеральной службы государственной статистики по городу г. Санкт- Петербургу и Ленинградской области

 

Средняя цена 1 м2 общей площади квартир

на первичном рынке жилья – 53 039

на вторичном рынке жилья – 53 132

(53 039+53132)= 106 171 : 2 = 53 085

Ст_стат. = 53085

                                

5

Ср_кв. м = Ст_кред*0,92+Ст. Стат.

N

Cр_кв.м. = 30 225*0,92+ 53 085=  40 446

2

 

6

СТ квм=Ср.кв.м х Кдефл.

 

СТ.квм.= 40 446 х 100,7= 40 729 руб. кв.м.