Администрация

муниципального образования

Копорское сельское поселение

Ломоносовского муниципального района

Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 14.01. 2019 г. № ___1__

Об утверждении норматива стоимости одного квадратного метра общей

площади жилья на территории муниципального образования

Копорское сельское поселение на 1 квартал 2019 года

Об утверждении стоимости одного квадратного метра общей площади

жилья на территории муниципального образования Копорское сельское

поселение на 2019 год в рамках направления (подпрограммы)

«Устойчивое развитие сельских территорий» на 2013-2020 г., «Устойчивое

развитие сельских территории Ленинградской области» государственной

программы Ленинградской области «Развитие сельского хозяйства

Ленинградской области»

В целях реализации на территории муниципального образования Копорское сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области федеральных, региональных и муниципальных программ, направленных на улучшение жилищных условий граждан, в соответствии с распоряжением комитета по строительству Ленинградской области № 552 от 04. 12.2015 года «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области федеральных целевых программ и государственных программ Ленинградской области», Приказа Минстроя России от 19.12.2018 г. № 822/пр

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Копорское сельское поселение на 1 квартал 2019 года в размере 46 569 рублей (Приложение № 1).

2. Утвердить стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Копорское сельское поселение на 2019 год в рамках направления (подпрограммы) «Устойчивое развитие сельских территорий» на 2013-2020 г., «Устойчивое развитие сельских территории Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Развитие сельского хозяйства Ленинградской области» в размере 34 905 рублей (Приложение № 2).

3. Настоящее постановление подлежит размещению на официальном сайте МО Копорское сельское поселение и вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

4. Контроль за исполнением данного постановления возложить на главу администрации.

Глава администрации: Кучинский Д.П.

Приложение №1

к постановлению администрации

от _________ года № ______

Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья

на территории Копорского сельского поселения на 1 квартал 2019 года

Наименование населенного пункта	Нормативно правовой документ об утверждении средней рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилья	Расчетные показатели
		Ср. стоимость кв.м.	Ср. кв.м.	Ст. дог.	Ст. кред.	Ст. стат.	Ст. строй
Лен. обл. Ломоносовский район с. Копорье	Постановление главы администраций Копорского селського поселения	45 569 руб.кв.м.	45 478 руб.кв.м.	___	44 423 руб.	50 087	___

Расчет проводится по формуле:

Ср__квм = Ст_дог х0,92 +Ст_кред х 0,92+ Ст_стат+Ст.строй

N

Ст_квм= Ср_квм х К_дефл

где:

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат

N – количество показателей, используемых при расчете

К_дефл – индекс-цен производителей (раздел капитальные вложения (инвестиции) определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на расчетный квартал

1

Ст_дог – данные отсутствуют

2

Ст_строй – на территорий Копорского сельского поселения строительство не ведется

3

Данные риэлторских агентств, СМИ

2-х комн.кв- 37 406 руб/кв.м; 2-х комн.кв.- 56 471 руб/кв.м; 3-х комн.кв.- 39 394 руб.кв.

Ст. кред. =37 406 +56 471 + 39 394 рублей 1 кв.м.

3

Ст_кред.(риелт.) = 44 423 руб. кв.м

4

На основании данных территориального органа Федеральной службы государственной статистики по городу г. Санкт- Петербургу и Ленинградской области

Средняя цена 1 м2 общей площади квартир

на первичном рынке жилья – 50 503

на вторичном рынке жилья – 49 671

(50503+49671)= 100 174 : 2 = 50 087

Ст_стат. = 50 087

5

Ср_кв. м = Ст_кред*0,92+Ст. Стат.

N

Cр_кв.м. = 44 423*0,92+50 087= 45 478

2

6

СТ квм=Ср.кв.м х Кдефл.

СТ.квм.= 45 478 х 102,4= 46 569 руб. кв.м.

Приложение №2

к постановлению администрации

от _______ 2018 года № __

Стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Копорское сельское поселение на 2019 год в рамках направления (подпрограммы) «Устойчивое развитие сельских территорий» на 2013-2020 г., «Устойчивое развитие сельских территории Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Развитие сельского хозяйства Ленинградской области»

Расчет:

ФСТЖ = 1 431 654 руб.

ФСТЖ = ФСТЖ мо/G

1 431 654 руб. : 1 гражданина = 1 431 654 руб.

Пл мо = 42.0 кв.м +х. кв.м =42.0 кв.м

Пл мо =42.0 : 1 гражданин = 42.0 кв.м

ФСТ квм = ФСТЖ/Пл*И= 1 431 654 руб. : 42.0 кв.м = 34 087 руб. *102,4 = 34 905 руб.