Администрация

муниципального образования

Копорское сельское поселение

Ломоносовского муниципального района

Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 21.01.2019 г. № 05

«Об утверждении норматива стоимости одного квадратного

метра общей площади жилья на I квартал 2019года

на территории муниципального образования

Копорское сельское поселение

Ломоносовского района Ленинградской области»

«Об утверждении стоимости одного квадратного метра

общей площади жилья на территории муниципального

образования Копорское сельское поселение

Ломоносовского района Ленинградской

области на 2019 год»

В целях реализации на территории муниципального образования Копорское сельское поселение Ломоносовского района Ленинградской области федеральных, региональных и муниципальных целевых программ, направленных на улучшение жилищных условий граждан, в соответствии с Распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 04 декабря 2015 года № 552, руководствуясь уставом муниципального образования Копорское сельское поселение Ломоносовского района Ленинградской области администрация Копорского сельского поселения

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить на I квартал 2019 года норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Копорское сельское поселение Ломоносовского района Ленинградской области, применяемый в рамках реализации основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», подпрограмм «Жилье для молодежи» и «Поддержка граждан нуждающихся в улучшении жилищных условии, на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области» «Обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» в размере 45 508 рублей

2. Утвердить стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Копорское сельское поселение на 2019 год в рамках реализации направления (подпрограммы) «Устойчивое развитие сельских территорий государственной программы развития сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2013-2020 годы» в размере 43 402 руб. 48 коп.

3. Довести до сведения населения, проживающего на территории муниципального образования Копорское сельское поселение Ломоносовского района Ленинградской области, настоящее постановление путем его опубликования в средствах массовой информации.

4. Настоящее постановление подлежит размещению на официальном сайте муниципальное образование Копорское сельское поселение и вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

5. После вступления в силу настоящего постановления признать утратившим силу постановление № 1 от 14.01.2019 г.

6. Контроль за исполнением данного постановления возложить на главу администрации.

Глава администрации: Кучинский Д.П.

Приложение №1

к постановлению администрации

от 21.01.2019 года № _05_____

Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья

на территории Копорского сельского поселения на 1 квартал 2019 года

Наименование населенного пункта	Нормативно правовой документ об утверждении средней рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилья	Расчетные показатели
		Ср. стоимость кв.м.	Ср. кв.м.	Ст. дог.	Ст. кред.	Ст. стат.	Ст. строй
Лен. обл. Ломоносовский район с. Копорье	Постановление главы администраций Копорского селського поселения	45 508 руб.кв.м.	44 442 руб.кв.м.	___	39 236 руб	52 788	___

Расчет проводится по формуле:

Ср__квм = Ст_дог х0,92 +Ст_кред х 0,92+ Ст_стат+Ст.строй

N

Ст_квм= Ср_квм х К_дефл

где:

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат

N – количество показателей, используемых при расчете

К_дефл – индекс-цен производителей (раздел капитальные вложения (инвестиции) определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на расчетный квартал

1

Ст_дог – данные отсутствуют

2

Ст_строй – на территорий Копорского сельского поселения строительство не ведется

3

Данные риэлторских агентств, СМИ

2-х комн.кв- 37 406 руб/кв.м; 2-х комн.кв.- 56 471 руб/кв.м; 3-х комн.кв.- 39 394 руб.кв.

Ст. кред. =37 406 +40 909 + 39 394 рублей 1 кв.м.

3

Ст_кред.(риелт.) = 39 236 руб. кв.м

4

На основании данных территориального органа Федеральной службы государственной статистики по городу г. Санкт- Петербургу и Ленинградской области

Средняя цена 1 м2 общей площади квартир

на первичном рынке жилья – 53 476

на вторичном рынке жилья – 52 100

(53 476+52 100)= 105 576 : 2 = 52 788

Ст_стат. = 52 788

5

Ср_кв. м = Ст_кред*0,92+Ст. Стат.

N

Cр_кв.м. = 39 236 *0,92+52 788= 44 442

2

6

СТ квм=Ср.кв.м х Кдефл.

СТ.квм.= 44 442 х 102,4= 45 508 руб. кв.м.

Приложение №2

к постановлению администрации

от 21.01. 2019 года № 05

1. Расчет в рамках реализации направления (подпрограммы) «Устойчивое развитие сельских территорий государственной программы развития сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2013-2020 годы

Расчет:

ФСТЖ мо= 3 092 687,51+1 819 078,36+ 3 092 687,51= 8 004 453,38 руб.

ФСТЖ = ФСТЖ мо/G

8 004 453,38 руб. : 3 гражданина = 2 668 151,12 руб.

Пл мо = 72,97 кв.м +42,92 кв.м+72,97 =188,86 кв.м

Пл =188,86 : 3 гражданин = 62,95 кв.м

ФСТ квм = ФСТЖ/Пл*И= 2 668 151,12 руб. : 62,95 кв.м = 42 385,24 руб. *102,4 = 43 402,48 руб.

*В связи с отсутствием сведений расчет выполнен согласно п.2.2 Методическим рекомендациям по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности Ленинградской области, утвержденными распоряжением Комитета по строительству Ленинградской области от 04 декабря 2015 года № 552. В качестве исходного данного использован показатель Лужского муниципального района Володарское сельское поселение Ленинградской области.