Администрация

муниципального образования

 Копорское сельское поселение

           Ломоносовского муниципального района

Ленинградской области

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От      12.07.2019 г.                                                                              № _32___

 

«Об утверждении норматива стоимости одного

квадратного метра общей площади жилья

на территории муниципального образования

Копорское сельское поселение Ломоносовского

района Ленинградской области»

на III квартал 2019года

 

 

В целях реализации на территории муниципального образования Копорское   сельское поселение Ломоносовского района Ленинградской области федеральных, региональных и муниципальных целевых программ, направленных на улучшение жилищных условий  граждан, в соответствии  с Распоряжением  комитета по строительству Ленинградской области от 04  декабря 2015 года № 552, Приказом Минстроя России от 21.06.2019 г. № 353/пр, руководствуясь уставом муниципального образования Копорское сельское поселение Ломоносовского района Ленинградской области администрация Копорского сельского поселения

 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Копорское сельское поселение Ломоносовского района Ленинградской области в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации  «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также основных мероприятий «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» и «Улучшение  жилищных условий граждан с использованием ипотечного кредита (займа)» подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан» на III квартал 2019 года в размере 45 871 рублей
2. Настоящее постановление подлежит размещению на официальном сайте муниципального образования Копорское сельское поселение Ломоносовского района Ленинградской области и вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).
3. Контроль за исполнением данного постановления возложить на главу администрации.

 

 

Глава администрации:                                                          Кучинский Д.П.

 

 

 

 

 

Приложение №1

к постановлению администрации

от ________ 2019 года № ______

 

Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Копорского сельского поселения на 3 квартал 2019 года

Наименование населенного пункта	Нормативно правовой документ об утверждении средней рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилья	Расчетные показатели
		Ср. стоимость кв.м.	Ср. кв.м.	Ст. дог.	Ст. кред.	Ст. стат.	Ст. строй
Лен. обл. Ломоносовский район с. Копорье	Постановление главы администраций Копорского селського поселения	45 871 руб.кв.м.	45 598 руб.кв.м.	___	39 236 руб	55 099	___

 

Расчет проводится по формуле:

Ср__квм = Ст_дог х0,92 +Ст_кред х 0,92+ Ст_стат+Ст.строй

                                                     N

Ст_квм= Ср_квм х К_дефл

 

где:

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат

N – количество показателей, используемых при расчете

К_дефл – индекс-цен производителей (раздел капитальные вложения (инвестиции) определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на расчетный квартал

 

1

Ст_дог – данные отсутствуют

 

2

Ст_строй – на территорий Копорского сельского поселения строительство не ведется

 

3

Данные риэлторских агентств, СМИ

 

2-х комн.кв- 37 406 руб/кв.м; 2-х комн.кв.- 56 471  руб/кв.м; 3-х комн.кв.- 39 394 руб.кв.

 

Ст. кред. =37 406 +40 909  + 39 394 рублей 1 кв.м.

3

Ст_кред.(риелт.)  = 39 236 руб. кв.м

 

4

На основании данных территориального органа Федеральной службы государственной статистики по городу г. Санкт- Петербургу и Ленинградской области

 

Средняя цена 1 м2 общей площади квартир

на первичном рынке жилья – 58 631

на вторичном рынке жилья – 51 567

(58 631+51 567)= 110 198 : 2 = 55 099

Ст_стат. = 55099

                             

5

Ср_кв. м = Ст_кред*0,92+Ст. Стат.

N

Cр_кв.м. = 39 236 *0,92+55 099=  45 598

2

 

6

СТ квм=Ср.кв.м х Кдефл.

 

СТ.квм.= 45 598 х 100,6= 45 871 руб. кв.м.