Администрация

муниципального образования

 Копорское сельское поселение

                Ломоносовского муниципального района

Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

От      17.10.2019 г.                                                                           № __44__

 

Об утверждении норматива стоимости одного

квадратного метра общей площади жилья

на территории МО Копорское сельское поселение

на IV квартал 2019года

 

 

Руководствуясь приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 18.09.2019г. № 553/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ на IV квартал 2019 года», Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади  жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности Ленинградской области, утвержденными Распоряжением  Комитета по строительству Ленинградской области от 04  декабря 2015 года № 552  «О мерах по обеспечению полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера  субсидий и социальных выплат, предоставляемых за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области федеральных  целевых программ и государственных программ Ленинградской области», Уставом МО Копорское сельское поселение Ломоносовского района Ленинградской области, администрация МО Копорское сельское поселение Ломоносовского района Ленинградской области»

 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить на IV квартал  2019 года норматив  стоимости одного квадратного метра   общей площади жилья  на территории МО Копорское сельское поселение Ломоносовского района Ленинградской области, применяемый в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», а также основных мероприятий «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» и «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа)» подпрограммы «Содействие в обеспечении  жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан», в размере 46 024 руб.
2. Настоящее постановление подлежит размещению на официальном сайте муниципального образования Копорское сельское поселение Ломоносовского района Ленинградской области и вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).
3. Контроль за исполнением данного постановления возложить на главу администрации.

 

 

Врио главы администрации:                                                                  Цаплий Т.Д.

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №1

к постановлению администрации

от ________ 2019 года № _44_____

 

Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Копорского сельского поселения на 4 квартал 2019 года

Наименование населенного пункта	Нормативно правовой документ об утверждении средней рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилья	Расчетные показатели
		Ср. стоимость кв.м.	Ср. кв.м.	Ст. дог.	Ст. кред.	Ст. стат.	Ст. строй
Лен. обл. Ломоносовский район с. Копорье	Постановление главы администраций Копорского селського поселения	46 024	45 750	_	39 236	55 404	___

 

Расчет проводится по формуле:

Ср__квм = Ст_дог х0,92 +Ст_кред х 0,92+ Ст_стат+Ст.строй

                                                     N

Ст_квм= Ср_квм х К_дефл

 

где:

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат

N – количество показателей, используемых при расчете

К_дефл – индекс-цен производителей (раздел капитальные вложения (инвестиции) определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на расчетный квартал

 

1

Ст_дог – данные отсутствуют

 

2

Ст_строй – на территорий Копорского сельского поселения строительство не ведется

 

3

Данные риэлторских агентств, СМИ

 

2-х комн.кв- 37 406 руб/кв.м; 2-х комн.кв.- 56 471  руб/кв.м; 3-х комн.кв.- 39 394 руб.кв.

 

Ст. кред. =37 406 +40 909  + 39 394 рублей 1 кв.м.

3

Ст_кред.(риелт.)  = 39 236 руб. кв.м

 

4

На основании данных территориального органа Федеральной службы государственной статистики по городу г. Санкт- Петербургу и Ленинградской области

 

Средняя цена 1 м2 общей площади квартир

на первичном рынке жилья – 59 000

на вторичном рынке жилья – 51 808

(59 000+51 808)= 110 808 : 2 = 55 404

Ст_стат. = 55 404

                            

5

Ср_кв. м = Ст_кред*0,92+Ст. Стат.

N

Cр_кв.м. = 39 236 *0,92+55 404=  45 750

2

 

6

СТ квм=Ср.кв.м х Кдефл.

 

СТ.кв.м.= 45 750 х 100,6= 46 024 руб. кв.м.