Администрация  муниципального образования

Копорское сельское поселение

                              Ломоносовского района Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От  21.10.2020 г.                                                                           № _38___

 

«Об утверждении норматива стоимости одного квадратного

метра общей площади жилья на IV квартал 2020 года

на территории муниципального образования

Копорское сельское поселение

Ломоносовского района Ленинградской области»

 

В целях реализации на территории муниципального образования Копорское   сельское поселение Ломоносовского района Ленинградской области федеральных, региональных и муниципальных целевых программ, направленных на улучшение жилищных условий  граждан, от 13 марта 2020 года  №79 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области», с Приказом Минстрой России от 29 сентября 2020 г. № 557/пр, руководствуясь уставом муниципального образования Копорское сельское поселение Ломоносовского района Ленинградской области администрация Копорского сельского поселения

 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить на IV квартал 2020 года норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Копорское сельское поселение Ломоносовского района Ленинградской области, в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также основных мероприятий «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей») и «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественных жильем граждан» в размере 46 107 руб.
2. Настоящее постановление подлежит размещению на официальном сайте муниципального образования Копорское сельское поселение и вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).
3. Контроль за исполнением данного постановления возложить на главу администрации.

 

 

Врио главы администрации:                                                            Т.Д. Цаплий

 

 

 

 

Приложение №1

к постановлению администрации

от _21___.10. 2020 года № _38_____

Расчет норматива стоимости одного квадратного метра

общей площади жилья на территории Копорского сельского поселения

на 4 квартал 2020 года

Наименование населенного пункта	Нормативно правовой документ об утверждении средней рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилья	Расчетные показатели
		Ср. стоимость кв.м.	Ср. кв.м.	Ст. дог.	Ст. кред.	Ст. стат.	Ст. строй
Лен. обл. Ломоносовский район с. Копорье	Постановление главы администраций Копорского сельского поселения	46 107	45 833	_	39 236	55 569	___

 

Расчет проводится по формуле:

Ср__квм = Ст_дог х0,92 +Ст_кред х 0,92+ Ст_стат+Ст.строй

                                                     N

Ст_квм= Ср_квм х К_дефл

 

где:

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат

N – количество показателей, используемых при расчете

К_дефл – индекс-цен производителей (раздел капитальные вложения (инвестиции) определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на расчетный квартал

 

1

Ст_дог – данные отсутствуют

 

2

Ст_строй – на территорий Копорского сельского поселения строительство не ведется

 

3

Данные риэлторских агентств, СМИ

 

2-х комн.кв- 37 406 руб/кв.м; 2-х комн.кв.- 40 909  руб/кв.м; 3-х комн.кв.- 39 394 руб.кв.

 

Ст. кред. =37 406 +40 909  + 39 394 рублей 1 кв.м.

3

Ст_кред.(риелт.)  = 39 236 руб. кв.м

 

4

На основании данных территориального органа Федеральной службы государственной статистики по городу г. Санкт- Петербургу и Ленинградской области

 

Средняя цена 1 м2 общей площади квартир

на первичном рынке жилья – 61 570

на вторичном рынке жилья – 49 569

(61 570+49 569)= 111 139 : 2 = 55 569

Ст_стат. = 55 569

                            

5

Ср_кв. м = Ст_кред*0,92+Ст. Стат.

N

Cр_кв.м. = 39 236 *0,92+55 569=  45 833

2

 

6

СТ квм=Ср.кв.м х Кдефл.

 

СТ.кв.м.= 45 833 х 100.6= 46 107 руб. кв.м.