Администрация  муниципального образования

Копорское сельское поселение

   Ломоносовского района Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

         

От  11.01.2021 г.                                                                        № _01_

«Об утверждении норматива стоимости одного квадратного

метра общей площади жилья на I квартал 2021 года

на территории муниципального образования

Копорское сельское поселение

Ломоносовского района Ленинградской области"

«Об утверждении  стоимости  одного квадратного метра 

общей площади жилья на территории муниципального

образования Копорское сельское поселение

Ломоносовского района Ленинградской области на 2021 год»

                      В целях реализации на территории муниципального образования Копорское   сельское поселение Ломоносовского района Ленинградской области федеральных, региональных и муниципальных целевых программ, направленных на улучшение жилищных условий  граждан, руководствуясь распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 13 марта 2020 года  №79 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области», с Приказом Минстрой России от 24.12.2020 г. № 852/пр, руководствуясь уставом муниципального образования Копорское сельское поселение Ломоносовского района Ленинградской области администрация Копорского сельского поселения

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить на I квартал 2021 года норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Копорское сельское поселение Ломоносовского района Ленинградской области, в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также основных мероприятий «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей») и «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» в размере в размере 56 799 руб. 62 коп.
2. Утвердить стоимость одного квадратного метра   общей площади жилья  на территории муниципального образования Копорское сельское поселение на 2021 год в рамках реализации мероприятия государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий» в размере 52 462 руб. 52 коп.
3. Настоящее постановление подлежит размещению на официальном сайте муниципального образования Копорское сельское поселение и вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).
4. Контроль за исполнением данного постановления возложить на Врио главы администрации.

Врио главы администрации:                                                          Т.Д. Цаплий

                                                                                                               

Приложение №1

к постановлению администрации

от _11___._01__. 2021 г. № __1____

Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Копорского сельского поселения на 1 квартал 2021 года

Наименование населенного пункта	Нормативно правовой документ об утверждении средней рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилья	Расчетные показатели
		Ср. стоимость кв.м.	Ср. кв.м.	Ст. дог.	Ст. кред.	Ст. стат.	Ст. строй
Лен. обл. Ломоносовский район с. Копорье	Постановление и.о.главы администраций Копорского сельского поселения	56 799,62	56 071,71	_	39 236 ,33	76 044,00	___

Расчет проводится по формуле:

Ср__квм = Ст_дог х0,92 +Ст_кред х 0,92+ Ст_стат+Ст.строй

                                                     N

Ст_квм= Ср_квм х К_дефл

где:

         0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат

         N – количество показателей, используемых при расчете

          К_дефл – индекс-цен производителей (раздел капитальные вложения (инвестиции) определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на расчетный квартал

1

Ст_дог – данные отсутствуют

2

Ст_строй – на территорий Копорского сельского поселения строительство не ведется

3

Данные риэлторских агентств, СМИ

2-х комн.кв- 37 406,00 руб/кв.м; 2-х комн.кв.- 40 909,00  руб/кв.м; 3-х комн.кв.- 39 394,00 руб.кв.

Ст. кред. =37 406,00 +40 909,00  + 39 394,00 рублей 1 кв.м.

                                 3

Ст_кред.(риелт.)  = 39 236,33 руб. кв.м

4

На основании данных территориального органа Федеральной службы государственной статистики по городу г. Санкт- Петербургу и Ленинградской области

Средняя цена 1 м2 общей площади квартир

на первичном рынке жилья – 79 686,1

на вторичном рынке жилья – 72 401,9

(79 686,1+72 401,9)= 152 088,0 : 2 = 76 044,00

 Ст_стат. = 76 044,00

                            

5

Ср_кв. м = Ст_кред*0,92+Ст. Стат.

                                             N

Cр_кв.м. = 39 236,33 *0,92+76 044,00=  56 070,71

                               2

6

СТ квм=Ср.кв.м х Кдефл.

СТ.кв.м.= 56 070,71 х 101.3= 56 799,62 руб. кв.м.

Приложение №2

к постановлению администрации

от _11.01__.2021 г. № _1__

Расчет стоимости одного квадратного метра   общей площади жилья  на территории муниципального образования Копорское сельское поселение на 2021 год в рамках реализации мероприятия государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий»

Расчет:

ФСТЖ мо=   5 753 786,88

ФСТЖ = ФСТЖ мо/G

5 753 786,88 руб. : 1  = 5 753 786,88 руб.

Пл мо = 111,10 кв.м

Пл =111,10: 1  = 111,10  кв.м

ФСТ квм = ФСТЖ/Пл*И= 5 753 786,88 руб. : 111,10 кв.м = 51 789,26 руб. *101,3= 52 462, 52 руб.

В связи с отсутствием исходных данных по муниципальному образованию   Копорское сельское поселение в рамках мероприятий в течении 2020 года, предшествующего планируемому  году реализации мероприятий в 2021 году,  расчет выполнен в соответствии с пунктом 2.2, раздела II,  Методических рекомендаций по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области, утвержденными распоряжением Комитета по строительству Ленинградской области от 13 марта 2020 года № 79 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области», в качестве исходных данных использованы показатели по муниципальному образованию Кипенское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области.