ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении торгов в форме открытого аукциона
на право заключения договора аренды земельного участка
Администрация муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области извещает о проведении 23.03.2022 года аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (далее – аукцион).
Организатор аукциона: аукционная комиссия по продаже земельных участков или прав на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее – аукционная комиссия), e-mail: Lmn-reg@lomonosovlo.ru, контактный телефон: (812) 423-05-08.
Аукцион проводится в соответствии с пунктом 2 статьи 39.1, статьями 39.6, 39.11 и 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Реквизиты решения о проведении аукциона: постановление администрации муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области от 02.02.2022 № 198/22.
Место, дата, время проведения аукциона: 198412, Санкт-Петербург, г. Ломоносов, ул. Владимирская, д.19/15, актовый зал, 23.03.2022 с 11 часов 00 минут по московскому времени.
Аукцион является открытым по составу участников.
Предмет аукциона на право заключения договора аренды земельного участка:
Лот №1. Земельный участок с кадастровым номером 47:14:1009001:565, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Оржицкое сельское поселение, д. Петровское, площадью 2500 кв.м, разрешенное использование – малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов), категория земель — земли населенных пунктов.
Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) на основании отчета № 494 об оценке рыночной стоимости арендной платы земельного участка, составленного ООО «ПроКа» от 21.12.2021, в размере: 331 095,00 (триста тридцать одна тысяча девяносто пять) рублей 00 копеек, без учета НДС.
— задаток для участия в аукционе в размере 100% начальной цены, в размере: 331 095,00 (триста тридцать одна тысяча девяносто пять) рублей 00 копеек.
— «шаг аукциона» в размере: 9 000,00 (девять тысяч) рублей 00 копеек.
— срок договора аренды – 20 лет.
Лот №2. Земельный участок с кадастровым номером 47:14:1006001:486, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Оржицкое сельское поселение, д. Малое Забородье, площадью 1500 кв.м, разрешенное использование – приусадебный участок личного подсобного хозяйства, категория земель — земли населенных пунктов.
Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) на основании отчета № 492 об оценке рыночной стоимости арендной платы земельного участка, составленного ООО «ПроКа» от 28.12.2021, в размере: 348 787,00 (триста сорок восемь тысяч семьсот восемьдесят семь) рублей 00 копеек, без учета НДС.
— задаток для участия в аукционе в размере 100% начальной цены, в размере: 348 787,00 (триста сорок восемь тысяч семьсот восемьдесят семь) рублей 00 копеек.
— «шаг аукциона» в размере: 10 000,00 (десять тысяч) рублей 00 копеек.
— срок договора аренды – 20 лет.
Лот №3. Земельный участок с кадастровым номером 47:14:0718012:256, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Копорское сельское поселение, д. Мустово, площадью 1500 кв.м, разрешенное использование – отдельно стоящие дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками, категория земель — земли населенных пунктов.
Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) на основании отчета № 491 об оценке рыночной стоимости арендной платы земельного участка, составленного ООО «ПроКа» от 21.12.2021, в размере: 155 213,00 (сто пятьдесят пять тысяч двести тринадцать) рублей 00 копеек, без учета НДС.
— задаток для участия в аукционе в размере 100% начальной цены, в размере: 155 213,00 (сто пятьдесят пять тысяч двести тринадцать) рублей 00 копеек.
— «шаг аукциона» в размере: 4 000,00 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.
— срок договора аренды – 20 лет.
Лот №4. Земельный участок с кадастровым номером 47:14:0712004:243, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Копорское сельское поселение, д. Маклаково, площадью 2500 кв.м, разрешенное использование – отдельно стоящие дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками, категория земель — земли населенных пунктов.
Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) на основании отчета № 490 об оценке рыночной стоимости арендной платы земельного участка, составленного ООО «ПроКа» от 21.12.2021, в размере: 178 472,00 (сто семьдесят восемь тысяч четыреста семьдесят два) рубля 00 копеек, без учета НДС.
— задаток для участия в аукционе в размере 100% начальной цены, в размере: 178 482,00 (сто семьдесят восемь тысяч четыреста восемьдесят два) рубля 00 копеек.
— «шаг аукциона» в размере: 5 000,00 (пять тысяч) рублей 00 копеек.
— срок договора аренды – 20 лет.
Осмотр земельных участков на местности производится самостоятельно.
В соответствии с письмом АО «Инженерно-энергетический комплекс» от 29.12.2021 № 4743:
Лот №1:
Техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения возможно после получения согласия от ГУП «Водоканал СПб» на выделение дополнительной мощности по расходу ресурса от трубопровода Ду 90 мм (ПНД) на расстоянии около 1000 метров от испрашиваемого участка. Технической возможности подключения к сетям водоотведения нет, необходимо предусмотреть на участке установку накопительных емкостей (септик) либо – локальных очистных сооружений (ЛОС).
Лот №2:
Ближайшая точка подключения к сетям водоснабжения находится на расстоянии 1000 м от испрашиваемого участка на трубопроводе Ду 150 мм (чугун). Точка подключения к сетям водоотведения находится на расстоянии примерно 1640 м от испрашиваемого участка на трубопроводе Ду 150 (керамика).
Лот №3:
Технической возможности подключения объекта к сетям водоснабжения нет.
Лот №4:
Ближайшая точка подключения к сетям водоснабжения находится в д.Ломаха. Технической возможности подключения к сетям водоотведения нет, необходимо предусмотреть на участке установку накопительных емкостей (септик) либо – локальных очистных сооружений (ЛОС).
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке:
Лоты №1, №2:
Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков:
-в случаях примыкания к соседним зданиям (при обязательном наличии брандмауэрных стен) — 0 метров;
-в иных случаях — 3 метра.
Минимальная площадь застройки индивидуального дома на земельном участке (код 2.1, 2.2) не менее 40 квадратных метров, максимальная площадь застройки – не более 300 квадратных метров; минимальная площадь индивидуального жилого дома на земельном участке (код 2.3) – 60 квадратных метров, максимальная площадь застройки – не более 300 квадратных метров.
Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений сооружений допускаются: в отношении балконов, эркеров, козырьков — не более 1,5 метров и выше 3,5 метров от уровня земли.
Лоты №3, №4:
Минимальное расстояние от дома до красной линии улиц – 5 м.
Минимальное расстояние от дома до красной линии проездов – 3 м.
Минимальное расстояние от дома до границы соседнего участка – 3 м.
Минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований – 4 м.
Коэффициент использования территории для жилых домов на одну семью – 0,67.
Порядок внесения и возврата задатков.
Задаток вносится участниками аукциона до подачи заявки, должен поступить не позднее 15ч. 00м. 22.03.2022 на расчетный счет организатора аукциона по следующим реквизитам:
Наименование подразделения Банка России: ОТДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОЕ БАНКА РОССИИ.
Наименование и местонахождение ТОФК: УФК по Ленинградской области, г.Санкт-Петербург.
Получатель платежа: УФК по Ленинградской области (КУМИ администрации Ломоносовского муниципального района, л/с 05453005020),
ИНН 4720009036,
КПП 472501001,
БИК 014106101,
Номер счета банка получателя средств – Единый казначейский счет: 40102810745370000006,
Номер счета получателя средств – Казначейский счет для осуществления и отражения операций по учету и распределению поступлений: 03232643416300004500.
В назначении платежа обязательно прописывать номер лота и кадастровый номер земельного участка.
Внесенный задаток засчитывается победителю аукциона в счет оплаты предмета аукциона, остальным участникам задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Форма заявки на участие в аукционе, порядке ее приема, об адресе места ее приема, о дате и времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (форма заявки прилагается);
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых установлен Указом Президента Российской Федерации № 26 от 09.01.2011.
Прием заявок на участие в аукционе осуществляется с 9 час. 00 мин. 04.02.2022, по адресам:
-198412, Санкт-Петербург, г. Ломоносов, ул. Владимирская, дом 19/15, кабинет 11, по вторникам (кроме праздничных дней) с 9.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Контактный телефон: (812) 423-06-60.
-198412, Санкт-Петербург, г. Ломоносов, Дворцовый проспект, д. 9а, филиал ГБУ ЛО «МФЦ» «Ломоносовский», ежедневно с 9.00 до 21.00, без перерыва. Контактный телефон 8(800) 500-00-47.
Окончание приема заявок на участие в аукционе – 18.03.2022 в 14 час. 00 мин. по московскому времени.
Определение участников аукциона проводится – 22.03.2022 в 15 час. 00 мин. по адресу: 198412, Санкт-Петербург, г. Ломоносов, ул. Владимирская, дом 19/15.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Порядок проведения аукциона:
- аукцион ведет аукционист;
- аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» устанавливается в размере, рассчитанном от начальной цены предмета аукциона, и не изменяется в течение всего аукциона;
- участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона и каждой очередной цены в случае, если готовы приобрести земельный участок в соответствии с этой ценой;
- каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления текущей цены предмета аукциона аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену предмета аукциона в соответствии с «шагом аукциона»;
- при отсутствии участников аукциона, готовых приобрести земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой приобретаемого земельного участка, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
- если после троекратного объявления цены предмета аукциона ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
- по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет последнее предложение о цене предмета аукциона (ежегодный размер арендной платы за земельный участок) и номер билета победителя аукциона.
Подробнее ознакомиться с условиями проведения аукциона, техническими условиями, формой заявки и сведениями по предмету аукциона можно в секторе торгов управления по административно-хозяйственному обеспечению деятельности администрации и подведомственных учреждений МКУ «ЦИАХО» по адресу: 198412, Санкт-Петербург, г. Ломоносов, Дворцовый пр., дом 30, кабинет 8, в приемный день – вторник (кроме праздничных дней) с 9.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Контактный телефон (812) 423-05-08.
Форма заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (для юридических лиц), форма заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (для физических лиц) и проект договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: www.torgi.gov.ru, на официальном сайте муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет: www.lomonosovlo.ru, на официальном сайте муниципального образования Оржицкое сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области: www.orjicy.ru, на официальном сайте муниципального образования Копорское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области: http://копорское.рф соответственно.