проект
Администрация муниципального образования
Копорское сельское поселение
Ломоносовского района Ленинградской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
От №
«Об утверждении норматива стоимости одного квадратного
метра общей площади жилья на I квартал 2022 года
на территории муниципального образования
Копорское сельское поселение
Ломоносовского района Ленинградской области»
В целях реализации на территории муниципального образования Копорское сельское поселение Ломоносовского района Ленинградской области федеральных, региональных и муниципальных целевых программ, направленных на улучшение жилищных условий граждан, руководствуясь распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 13 марта 2020 года №79 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области», с Приказом Минстроя России от 17.12.2021 г. № 955/пр, Положением об администрации
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
- Утвердить на I квартал 2022 года норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Копорское сельское поселение Ломоносовского района Ленинградской области, в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также основных мероприятий «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей») и «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» в размере в размере 61 791,45 коп.
- Настоящее постановление подлежит размещению на официальном сайте муниципального образования Копорское сельское поселение и вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).
- Контроль за исполнением данного постановления возложить на главу администрации.
Глава администрации: Д.П. Кучинский
Приложение №1
к постановлению администрации
от ____2022 г. № ______
Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Копорского сельского поселения на 1 квартал 2022 года
| Наименование населенного пункта | Нормативно правовой документ об утверждении средней рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилья | Расчетные показатели | |||||
| Ср. стоимость
кв.м. |
Ср.
кв.м. |
Ст. дог. | Ст. кред. | Ст. стат. | Ст. строй | ||
| Лен. обл. Ломоносовский район с. Копорье | Постановление и.о.главы администраций Копорского сельского поселения | 61 791,45 | 60 998,47
|
_ | 39 236 ,33
|
85 899,50
|
___ |
Расчет проводится по формуле:
Ср__квм = Ст_дог х0,92 +Ст_кред х 0,92+ Ст_стат+Ст.строй
N
Ст_квм= Ср_квм х К_дефл
где:
0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат
N – количество показателей, используемых при расчете
К_дефл – индекс-цен производителей (раздел капитальные вложения (инвестиции) определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на расчетный квартал
1
Ст_дог – данные отсутствуют
2
Ст_строй – на территорий Копорского сельского поселения строительство не ведется
3
Данные риэлторских агентств, СМИ
2-х комн.кв- 37 406,00 руб/кв.м; 2-х комн.кв.- 40 909,00 руб/кв.м; 3-х комн.кв.- 39 394,00 руб.кв.
Ст. кред. =37 406,00 +40 909,00 + 39 394,00 рублей 1 кв.м.
3
Ст_кред.(риелт.) = 39 236,33 руб. кв.м
4
На основании данных территориального органа Федеральной службы государственной статистики по городу г. Санкт- Петербургу и Ленинградской области
Средняя цена 1 м2 общей площади квартир
на первичном рынке жилья – 108 979,00
на вторичном рынке жилья – 62 820,00
(108 979,00+62 820,00)= 171 799,00 : 2 = 85 899,50
Ст_стат. = 85 899,50
5
Ср_кв. м = Ст_кред*0,92+Ст. Стат.
N
Cр_кв.м. = 39 236,33 *0,92+85 899,50= 60 998,47
2
6
СТ квм=Ср.кв.м х Кдефл.
СТ.кв.м.= 60 998,47 х 101.3= 61 791,45 руб. кв.м.