Администрация  муниципального образования

Копорское сельское поселение

Ломоносовского района Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

От 06.07.2022 г.                                                                          № _28___

 

«Об утверждении норматива стоимости одного квадратного

метра общей площади жилья по территории Копорского

сельского поселения на второе полугодие 2022 г.,

и показателя средней рыночной стоимости одного

квадратного метра общей площади жилья по

Копорскому сельскому поселению на третий квартал 2022 года

 

В целях реализации на территории муниципального образования Копорское   сельское поселение Ломоносовского района Ленинградской области федеральных, региональных и муниципальных целевых программ, направленных на улучшение жилищных условий  граждан, руководствуясь распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 13 марта 2020 года  №79 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области», с Приказом Минстроя России от 20.06.2022 г. № 501/пр«О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2022 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2022 года», Положением об администрации

 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по территории муниципального образования Копорского сельского поселения на второе полугодие 2022 г., и показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Копорскому сельскому поселению на третий квартал 2022 года на территории муниципального образования Копорское сельское поселение Ломоносовского района Ленинградской области, в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также основных мероприятий «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей») и «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» в размере в размере 64 576,86 коп.
2. Настоящее постановление подлежит размещению на официальном сайте муниципального образования Копорское сельское поселение и вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).
3. Контроль за исполнением данного постановления возложить на главу администрации.

 

 

Глава администрации:                                                                 Д.П. Кучинский

 

 

 

 

Приложение №1

к постановлению администрации

от __06___07. 2022 г. № __28___

 

  Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по территории Копорского  сельского поселения на второе полугодие 2022 г.,

и показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Копорскому сельскому поселению на третий квартал 2022 года

Наименование населенного пункта	Нормативно правовой документ об утверждении средней рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилья	Расчетные показатели
		Ср. стоимость кв.м.	Ср. кв.м.	Ст. дог.	Ст. кред.	Ст. стат.	Ст. строй
Лен. обл. Ломоносовский район с. Копорье	Постановление и.о.главы администраций Копорского сельского поселения	64 576,86	64 127,97	_	39 236 ,33	92 158,50	___

 

Расчет проводится по формуле:

Ср__квм = Ст_дог х0,92 +Ст_кред х 0,92+ Ст_стат+Ст.строй

                                                     N

Ст_квм= Ср_квм х К_дефл

 

где:

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат

N – количество показателей, используемых при расчете

К_дефл – индекс-цен производителей (раздел капитальные вложения (инвестиции) определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на расчетный квартал

 

1

Ст_дог – данные отсутствуют

 

2

Ст_строй – на территорий Копорского сельского поселения строительство не ведется

 

3

Данные риэлторских агентств, СМИ

 

2-х комн.кв- 37 406,00 руб/кв.м; 2-х комн.кв.- 40 909,00  руб/кв.м; 3-х комн.кв.- 39 394,00 руб.кв.

 

Ст. кред. =37 406,00 +40 909,00  + 39 394,00 рублей 1 кв.м.

3

Ст_кред.(риелт.)  = 39 236,33 руб. кв.м

 

4

На основании данных территориального органа Федеральной службы государственной статистики по городу г. Санкт- Петербургу и Ленинградской области

 

Средняя цена 1 м2 общей площади квартир

на первичном рынке жилья – 116 257,00

на вторичном рынке жилья – 68 060,00

(116 257,00+68 060,00)= 184 317 : 2 = 92 158,50

Ст_стат. = 92 158,50

                            

5

Ср_кв. м = Ст_кред*0,92+Ст. Стат.

N

Cр_кв.м. = 39 236,33 *0,92+92 158,50=  64 127,97

2

 

6

СТ квм=Ср.кв.м х Кдефл.

 

СТ.кв.м.= 64 127,97 х 100,7= 64 576,86 руб. кв.м.