Администрация  муниципального образования

Копорское сельское поселение

Ломоносовского района Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

От    28 .09.2022 г.                                                                          № _34___

 

«Об утверждении норматива стоимости одного

квадратного метра общей площади жилья на территории

муниципального образования Копорское сельское

поселение Ломоносовского района Ленинградской области

на IV квартал 2022 года »

 

В целях реализации на территории муниципального образования Копорское   сельское поселение Ломоносовского района Ленинградской области федеральных, региональных и муниципальных целевых программ, направленных на улучшение жилищных условий  граждан, руководствуясь распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 13 марта 2020 года  №79 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области», с Приказом Минстроя России от 20.09.2022 г. № 773/пр«О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ на IV квартал 2022 г.», Положением об администрации

 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по территории муниципального образования Копорского сельского поселения на IV квартал 2022 г., в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также основных мероприятий «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей») и «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» в размере в размере 78 667,81 руб.
2. Настоящее постановление подлежит размещению на официальном сайте муниципального образования Копорское сельское поселение и вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).
3. Контроль за исполнением данного постановления возложить на главу администрации.

 

Глава администрации:                                                                 Д.П. Кучинский

 

 

 

 

Приложение №1

к постановлению администрации

от _28.09. 2022 г. № __34___

 

  Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по территории муниципального образования Копорское  сельское поселение на IV квартал 2022 г.

Наименование населенного пункта	Нормативно правовой документ об утверждении средней рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилья	Расчетные показатели
		Ср. стоимость кв.м.	Ср. кв.м.	Ст. дог.	Ст. кред.	Ст. стат.	Ст. строй
Лен. обл. Ломоносовский район с. Копорье	Постановление и.о.главы администраций Копорского сельского поселения	78 667,81	78 043,47	_	39 236 ,33	119 989,50	___

 

Расчет проводится по формуле:

Ср__квм = Ст_дог х0,92 +Ст_кред х 0,92+ Ст_стат+Ст.строй

                                                     N

Ст_квм= Ср_квм х К_дефл

 

где:

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат

N – количество показателей, используемых при расчете

К_дефл – индекс-цен производителей (раздел капитальные вложения (инвестиции) определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на расчетный квартал

 

1

Ст_дог – данные отсутствуют

 

2

Ст_строй – на территорий Копорского сельского поселения строительство не ведется

 

3

Данные риэлторских агентств, СМИ

 

2-х комн.кв- 37 406,00 руб/кв.м; 2-х комн.кв.- 40 909,00  руб/кв.м; 3-х комн.кв.- 39 394,00 руб.кв.

 

Ст. кред. =37 406,00 +40 909,00  + 39 394,00 рублей 1 кв.м.

3

Ст_кред.(риелт.)  = 39 236,33 руб. кв.м

 

4

На основании данных территориального органа Федеральной службы государственной статистики по городу г. Санкт- Петербургу и Ленинградской области

 

Средняя цена 1 м2 общей площади квартир

на первичном рынке жилья – 174 614,00

на вторичном рынке жилья – 65 365,00

(174 614,00+65 365,00)= 239 979 : 2 = 119 989,50

Ст_стат. = 119 989,50

                             

5

Ср_кв. м = Ст_кред*0,92+Ст. Стат.

N

Cр_кв.м. = 39 236,33 *0,92+119 989,50=  78 043,47

2

 

6

СТ квм=Ср.кв.м х Кдефл.

 

СТ.кв.м.= 78 043,47 х 100,8= 78 667,81 руб. кв.м.