Администрация  муниципального образования

Копорское сельское поселение

Ломоносовского района Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

От  25 декабря 2023 г.                                                                         № 63

 

«Об утверждении норматива стоимости одного квадратного

метра общей площади жилья на I квартал 2024 года

на территории муниципального образования

Копорское сельское поселение

Ломоносовского района Ленинградской области»

 

В целях реализации на территории муниципального образования Копорское   сельское поселение Ломоносовского района Ленинградской области федеральных, региональных и муниципальных целевых программ, направленных на улучшение жилищных условий  граждан, руководствуясь распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 13 марта 2020 года  №79 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области», с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 11.12.2023 г. № 888/пр, Положением об администрации

 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить на I квартал 2024 года норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Копорское сельское поселение Ломоносовского района Ленинградской области, в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», мероприятия по улучшению жилищных условий граждан (молодых семей) и по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» в размере 89 608,03 коп.
2. Настоящее постановление подлежит размещению на официальном сайте муниципального образования Копорское сельское поселение и вступает в силу с 01.01.2024 года.
3. Контроль за исполнением данного постановления возложить на главу администрации.

 

 

Глава администрации:                                                         Д.П. Кучинский

 

 

 

 

 

 

Приложение №1

к постановлению администрации

от  25.12.2023   г. № 63

 

Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Копорского сельского поселения на 1 квартал 2024 года

Наименование населенного пункта	Нормативно правовой документ об утверждении средней рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилья	Расчетные показатели
		Ср. стоимость кв.м.	Ср. кв.м.	Ст. дог.	Ст. кред.	Ст. стат.	Ст. строй
Лен. обл. Ломоносовский район с. Копорье	Постановление и.о.главы администраций Копорского сельского поселения	89 608,03	87 252,22	_	39 236 ,34	138 407,00	___

 

Расчет проводится по формуле:

Ср__квм = Ст_дог х0,92 +Ст_кред х 0,92+ Ст_стат+Ст.строй

                                                     N

Ст_квм= Ср_квм х К_дефл

 

где:

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат

N – количество показателей, используемых при расчете

К_дефл – индекс-цен производителей (раздел капитальные вложения (инвестиции) определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на расчетный квартал

 

1

Ст_дог – данные отсутствуют

 

2

Ст_строй – на территорий Копорского сельского поселения строительство не ведется

 

3

Данные риэлторских агентств, СМИ

 

2-х комн.кв- 37 406,00 руб/кв.м; 2-х комн.кв.- 40 909,00  руб/кв.м; 3-х комн.кв.- 39 394,00 руб.кв.

 

Ст. кред. =37 406,00 +40 909,00  + 39 394,00 рублей 1 кв.м.

3

Ст_кред.(риелт.)  = 39 236,34 руб. кв.м

 

4

На основании данных территориального органа Федеральной службы государственной статистики по городу г. Санкт- Петербургу и Ленинградской области

 

Средняя цена 1 м2 общей площади квартир

на первичном рынке жилья – 154 957,00

на вторичном рынке жилья – 121 857,00

(154 957,00+121 857,00)= 276 814,00 : 2 = 138 407,00

Ст_стат. = 138 407,00

                            

5

Ср_кв. м = Ст_кред*0,92+Ст. Стат.

N

Cр_кв.м. = 39 236,34 *0,92+138 407,00=  87 252,22

2

 

6

СТ квм=Ср.кв.м х Кдефл.

 

СТ.кв.м.= 87 252,22х 102,7=  89 608,03  кв.м.