Администрация Копорского сельского поселения

Ломоносовского муниципального района Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 12 января 2026 г. № 01

«Об утверждении стоимости одного

квадратного метра общей площади

жилья на территории Копорского

сельского поселения Ломоносовского

муниципального района Ленинградской области

на 2026 года»

В целях реализации на территории Копорского сельского поселения Ломоносовского муниципального района Ленинградской области федеральных, региональных и муниципальных целевых программ, направленных улучшение жилищных условий граждан, в соответствии с распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 31.01.2024 № 131 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области», с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 08/12/2025 г. № 777/пр «О стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2026 года и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2026 года» Положением об администрации

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории Копорского сельского поселения Ломоносовского муниципального района Ленинградской области в рамках реализации мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на территории Копорского сельского поселения, федерального проекта «Развитие жилищного строительства на сельских территориях и повышение уровня благоустройства домовладений» и государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий» и государственной программы Ленинградской области «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области» на 2026 года в размере 107 097,00 согласно приложению №1.

2. Настоящее постановление подлежит размещению на официальном сайте муниципального образования Копорское сельское поселение и вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

3. Контроль за исполнением данного постановления возложить на главу администрации.

Глава администрации: Кучинский Д.П.

Приложение №1

к постановлению администрации

от 12.01.2026 г. № 01

Расчет стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Копорского сельского поселения на 2026 года

Наименование населенного пункта	Нормативно правовой документ об утверждении средней рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилья	Расчетные показатели
		Ср. стоимость кв.м.	Ср. кв.м.	Ст. дог.	Ст. кред.	Ст. стат.	Ст. строй
Лен. обл. Ломоносовский район с. Копорье	Постановление главы администраций Копорского сельского поселения	107 097,00	105 827,09	_	59 670,322	156757,50	__

Расчет проводится по формуле:

Ср__квм = Ст_дог х0,92 +Ст_кред х 0,92+ Ст_стат+Ст.строй

N

Ст_квм= Ср_квм х К_дефл

где:

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат

N – количество показателей, используемых при расчете

К_дефл – индекс-цен производителей (раздел капитальные вложения (инвестиции) определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на расчетный квартал

1

Ст_дог – данные отсутствуют

2

Ст_строй – на территорий Копорского сельского поселения строительство не ведется

3

Данные риэлторских агентств, СМИ

1- комн.кв- 71 428,57 руб/кв.м; 2-х комн.кв.- 44 578,31 руб/кв.м; 3-х комн.кв.- 63 004,08 руб.кв.

Ст. кред. =71 428,57 +44 578,31 + 63 004,08 рублей 1 кв.м.

3

Ст_кред.(риелт.) = 59 670,32 руб. кв.м

4

На основании данных территориального органа Федеральной службы государственной статистики по городу г. Санкт- Петербургу и Ленинградской области

Средняя цена 1 м2 общей площади квартир

на первичном рынке жилья –174 063,00

на вторичном рынке жилья – 139 452,00

(174 063,00+139 452,00)= 313 515,00 : 2 = 156 757,50

Ст_стат. = 156 757,50

5

Ср_кв. м = Ст_кред*0,92+Ст. Стат.

N

Cр_кв.м. = 59 670,32 *0,92+156 757,50= 105 827,09

2

Ср кв.м = 105 827,09

6

СТ квм=Ср.кв.м х Кдефл.

СТ.кв.м.= 105 827,09 х 101,2= 107 097,00 кв.м.