Администрация Копорского сельского поселения

Ломоносовского муниципального района Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 12 января 2026 г. № 02

«Об утверждении норматива стоимости одного квадратного

метра общей площади жилья на I квартал 2026 года

на территории Копорского сельского поселения

Ломоносовского муниципального района

Ленинградской области»

В целях реализации на территории муниципального образования Копорское сельское поселение Ломоносовского района Ленинградской области федеральных, региональных и муниципальных целевых программ, направленных на улучшение жилищных условий граждан, руководствуясь методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области, утвержденными распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 31 января 2024 года № 131 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий Комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области», с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 08/12/2025 г. № 777/пр «О стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2026 года и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2026 года» Положением об администрации

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить на I квартал 2026 года норматив стоимости в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также мероприятий по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) и по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» в размере 107 097,00 коп.

2. Настоящее постановление подлежит размещению на официальном сайте муниципального образования Копорское сельское поселение и вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

3. Контроль за исполнением данного постановления возложить на главу администрации.

Глава администрации: Кучинский Д.П.

Приложение №1

к постановлению администрации

от 12.01.2026 г. № ____

Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Копорского сельского поселения на 1 квартал 2026 года

Наименование населенного пункта	Нормативно правовой документ об утверждении средней рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилья	Расчетные показатели
		Ср. стоимость кв.м.	Ср. кв.м.	Ст. дог.	Ст. кред.	Ст. стат.	Ст. строй
Лен. обл. Ломоносовский район с. Копорье	Постановление главы администраций Копорского сельского поселения	107 097,00	105 827,09	_	59 670,322	156757,50	__

Расчет проводится по формуле:

Ср__квм = Ст_дог х0,92 +Ст_кред х 0,92+ Ст_стат+Ст.строй

N

Ст_квм= Ср_квм х К_дефл

где:

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат

N – количество показателей, используемых при расчете

К_дефл – индекс-цен производителей (раздел капитальные вложения (инвестиции) определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на расчетный квартал

1

Ст_дог – данные отсутствуют

2

Ст_строй – на территорий Копорского сельского поселения строительство не ведется

3

Данные риэлторских агентств, СМИ

1- комн.кв- 71 428,57 руб/кв.м; 2-х комн.кв.- 44 578,31 руб/кв.м; 3-х комн.кв.- 63 004,08 руб.кв.

Ст. кред. =71 428,57 +44 578,31 + 63 004,08 рублей 1 кв.м.

3

Ст_кред.(риелт.) = 59 670,32 руб. кв.м

4

На основании данных территориального органа Федеральной службы государственной статистики по городу г. Санкт- Петербургу и Ленинградской области

Средняя цена 1 м2 общей площади квартир

на первичном рынке жилья –174 063,00

на вторичном рынке жилья – 139 452,00

(174 063,00+139 452,00)= 313 515,00 : 2 = 156 757,50

Ст_стат. = 156 757,50

5

Ср_кв. м = Ст_кред*0,92+Ст. Стат.

N

Cр_кв.м. = 59 670,32 *0,92+156 757,50= 105 827,09

2

Ср кв.м = 105 827,09

6

СТ квм=Ср.кв.м х Кдефл.

СТ.кв.м.= 105 827,09 х 101,2= 107 097,00 кв.м.