Администрация  Копорского сельского поселения

 Ломоносовского муниципального района Ленинградской области

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

От  09 апреля 2026 г.                                                                            № 50

 

«Об утверждении норматива стоимости одного квадратного

метра общей площади жилья на II квартал 2026 года

на территории Копорского сельского поселения

Ломоносовского муниципального района

Ленинградской области»

 

В целях реализации на территории Копорского   сельского поселения Ломоносовского муниципального района Ленинградской области федеральных, региональных и муниципальных целевых программ, направленных на улучшение жилищных условий  граждан, руководствуясь методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области, утвержденными распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 31 января 2024 года № 131 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий Комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области», Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24/03/2026 г. № 177/пр «О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2026 года», Положением об администрации

 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить на II квартал 2026 года норматив стоимости в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также мероприятий по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) и по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» в размере 106 914,53 коп.
2. Настоящее постановление подлежит размещению на официальном сайте муниципального образования Копорское сельское поселение и вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).
3. Контроль за исполнением данного постановления возложить на главу администрации.

 

 

 

Глава администрации:                                                    Кучинский Д.П.

 

 

Приложение №1

к постановлению администрации

от  09.04.2026  г. №  50

 

Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Копорского сельского поселения на 2 квартал 2026 года

Наименование населенного пункта	Нормативно правовой документ об утверждении средней рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилья	Расчетные показатели
		Ср. стоимость кв.м.	Ср. кв.м.	Ст. дог.	Ст. кред.	Ст. стат.	Ст. строй
Лен. обл. Ломоносовский район с. Копорье	Постановление главы администраций Копорского сельского поселения	106914,53	106171,34	_	59 670,322	157446,00	__

 

Расчет проводится по формуле:

Ср__квм = Ст_дог х0,92 +Ст_кред х 0,92+ Ст_стат+Ст.строй

                                                     N

Ст_квм= Ср_квм х К_дефл

 

где:

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат

N – количество показателей, используемых при расчете

К_дефл – индекс-цен производителей (раздел капитальные вложения (инвестиции) определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на расчетный квартал

 

1

Ст_дог – данные отсутствуют

 

2

Ст_строй – на территорий Копорского сельского поселения строительство не ведется

 

 

3

Данные риэлторских агентств, СМИ

 

1- комн.кв- 71 428,57 руб/кв.м; 2-х комн.кв.- 44 578,31  руб/кв.м; 3-х комн.кв.- 63 004,08 руб.кв.

 

Ст. кред. =71 428,57 +44 578,31  + 63 004,08 рублей 1 кв.м.

3

Ст_кред.(риелт.)  = 59 670,32 руб. кв.м

 

4

На основании данных территориального органа Федеральной службы государственной статистики по городу г. Санкт- Петербургу и Ленинградской области

 

Средняя цена 1 м2 общей площади квартир

на первичном рынке жилья –175 562,00

на вторичном рынке жилья – 139 330,00

(175 562,00+139 330,00)= 314 892,00 : 2 = 157 446,00

Ст_стат. = 157 446,00

                            

5

Ср_кв. м = Ст_кред*0,92+Ст. Стат.

N

Cр_кв.м. = 59 670,32 *0,92+157 446,00=  106 171,34

2

Ср кв.м = 106 171,34

 

6

СТ квм=Ср.кв.м х Кдефл.

 

СТ.кв.м.= 106 171,34 х 100,7=  106  914,53  кв.м.