ПОСТАНОВЛЕНИЕ 25 августа 2017 год № 55 «О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории муниципального образования Копорское сельское поселение»

Конкурсная документация

Приложение 1 Акт с. Копорье дом N 1,3,4, дер.Ломаха дом N 1,2, дер. Широково дом N 20

Приложение 2 Работы обьязательные на 1 кв.м

Приложение 3 дополнительные работы

Приложение 4 Форма Заявки

Приложение 6 Договор управления с Приложениями

Приложение 6 Договор управления с Приложениями-1

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении  открытого конкурса

 

Местная администрация    муниципального образования Копорское сельское поселение    Ломоносовского муниципального района Ленинградской области приглашает  принять  участие в открытом конкурсе по отбору управляющих организаций на право заключения договоров управления многоквартирными домами по адресам: Лот №1 – с. Копорье, д. №1; Лот №2- с. Копорье, д.3; Лот №3- с. Копорье, д.№4; Лот №4- д. Ломаха, д.№1; Лот №5- д. Ломаха, д.№2; Лот №6- д. Широково, д.№20.

Конкурс проводится на основании ч.4 ст.161 ЖК РФ, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».

Организатор конкурса: Местная администрация муниципального  образования Копорское сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области.

Место нахождения и почтовый адрес188525, с. Копорье, Ломоносовский район, Ленинградская область

Тел/факс.:(813 76),  50-776; 50-712; e—mail: koporie6209@rambler.ru

                                                       

1.Место выполнения работ: с. Копорье, Ломоносовский район, Ленинградская область, дер.Ломаха Ломоносовский район, Ленинградская область, дер. Широково Ломоносовский район, Ленинградская область, . Конкурс проводится по 6 лотам. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в год составляет: лот №1 –110587,23руб.; лот №2 – 778757,76 руб.; лот №3 – 157820,26 руб.; лот №4 –93317,09 руб.; лот №5-93317,09 руб.; лот №6-131546,35 руб.

         2.Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в месяц по всем лотам составляет 20 руб.66 коп./м2

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения рассчитан в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, степени износа, этажности, наличия электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материалов стен, других особенностей.

3.Перечень коммунальных услуг:

По всем  лотам централизованное электроснабжение; по Лоту №3 централизованное холодное водоснабжение и водоотведение,  по лотам 3,4, 5 — электрический обогрев.

Отопление в домах по лотам №1,2,6-печное.

4.Характеристика объектов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными  домами приведена в приложении №1 к извещению.

5.Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объектов конкурса, выполняемых по договору управления жилищным фондом, приведен в приложении №2  .

6.Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объектов конкурса приведен в приложении № 3.

7.Конкурсная документация размещена на официальном сайте Российской Федерации                          для размещения информации по проведению торгов по адресу www.torgi.gov.ru, а так же  на официальном сайте местной администрации   в сети Интернет по адресу: htt://копорское. РФ.

8.Размер обеспечения  заявки: лот №1 –458,28  руб., лот №2 – 455,04 руб., лот №3 – 664,01 руб., лот №4 – 388,82 руб., Лот №5-388,82 руб., Лот №6-548,11 руб.

9.Срок внесения обеспечения – до момента окончания приема заявок на участие в конкурсе

Средства в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе перечисляются претендентом на участие в конкурсе на счет Заказчика:

Реквизиты счета: ИНН 4720008346, КПП 472501001

Банковские реквизиты:

Получатель: УФК по Ленинградской области (местная администрация МО Копорское сельское поселение, л/сч.05453004860), р/сч.40302810200002807 в Отделение Ленинградское, г. Санкт-Петербург, БИК 044106001,ОКПО 04184698, ОКТМО 41630432.

10.Заявки на участие в конкурсе принимаются с 01.09.2017 по 02.10.2017 года по адресу село Копорье, здание местной администрации, кабинет №3 , в рабочие дни с 9 час. до 13 час. и с 14 час. до 16.00 час. в пятницу – до 15 час.00 мин.  Контактный телефон по вопросу проведения осмотров 8-(81376) 5-07-12 , 50-776

Вскрытие конвертов с заявками состоится по адресу: 188525, с. Копорье, Ломоносовский район, Ленинградская область.  Рассмотрение заявок состоится в __16_час. 00 мин.  02.10.2017.

Конкурс состоится 11.10..2017 в 11:00 часов по адресу: 188525, с. Копорье, Ломоносовский район, Ленинградская область, здание местной администрации.

 

Контактные лица по вопросам разъяснения порядка проведения конкурса и проекта договора: заместитель главы администрации Цаплий Татьяна Дмитриевна, кабинет №3,с.Копорье, здание администрации, т. 8-(81376) 5-07-12, ведущий специалист администрации Исакова Ольга Рамазановна, кабинет № 4, с.Копорье, здание администрации, т. 8-(881376)-50-776.

 

 

Приложение 1

к извещению о проведении конкурса

Характеристики объектов конкурса в составе лотов:

 

 

Номер лота	Наименова ние улицы	№ дома	Год по стройки	Этажность	Кол-во квартир	Площадь жилых помещений, м2	Площадь       не жилых помещений М2	Вид благоустрой ства	Серия, тип постройки	Кадастровый номер	Площадь земельного участка, м2	Площадь придомовой территории, м2
1	с. Копорье	1	1964	2	16	407.59	29.93	Без благоустройства	—	—	649.77	582
2.	с. Копорье	3	1964	2	16	413.90	30.00	Без благоустройства	—	—	649.77	578
3.	с. Копорье	4	1964 реконструкция в 2005г.	2	10	416.2	37.20	Холодное водоснабжение, водоотведение, эл.обогрев	—	47:14:0703018:1640	642.8	578
4.	д. Ломаха	1	1969	2	12	275.5	61.00	Без благоустройства	—	—	526.9	540
5.	д. Ломаха	2	1969	2	12	303.40	61.00	Без благоустройства	—	—	533.5	540
6.	д. Широково	20	1962	2	12	286.0	45.4	Без благоустройства	—	—	722.6	525.6

Приложение 2 к извещению о проведении конкурса

ПЕРЕЧЕНЬ

обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений

в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

I. Содержание помещений общего пользования

1. Подметание полов во всех помещениях общего пользования

2. Мытье лестничных площадок и маршей

3. Мытье окон, стен, дверей, перил, отопительных приборов, плафонов

4. Уборка крыш, чердаков

II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома

5. Подметание земельного участка в летний период

6. Уборка мусора с газона, очистка урн

7. Уборка мусора на контейнерных площадках

8. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов

9. Сдвижка и подметание снега при снегопаде

10. Вывоз твердых бытовых отходов

III. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

11. Укрепление водосточных труб, колен и  воронок

12. Ремонт просевшей отмостки

13. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования

14. Прочистка дымовентиляционных каналов, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных  дверей

IV. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт

15.            Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов проверка технических исправности вытяжек устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств

16. Аварийное  обслуживание в системах, энергоснабжения

17. Дератизация

18. Дезинсекция

19. Затраты по управлению

Электроосвещение мест общего пользования

*

Услуги по управлению, сбору средств с населения в основной и дополнительный перечни работ не включаются, а оцениваются в составе работ и услуг по содержанию и ремонту жилья и соответствуют перечню:

Услуги ЕИРЦ

обработка лицевого счета

формирование пакета для передачи в органы УФМС

разноска оплаты и печать квитанций

Разнос квитанций

Банковские услуги за сбор платежей

Содержание инфраструктуры управляющей компании

Страхование (договор страхования имущества)

 

 

 

 

 

Приложение 2

к извещению о проведении конкурса

. ПЕРЕЧЕНЬ дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектом конкурса 1. Дополнительные услуги по содержанию общего имущества I. Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования 1. Подметание полов во всех помещениях общего пользования и их влажная уборка 2. Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования 3. Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования 4. Уборка чердачного 5. Подготовка зданий к праздникам 6. Очистка и помывка фасадов зданий 7. Обработка фасадов гидрофобными или другими специальными растворами II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 8. Подметание земельного участка в летний период 9. Полив тротуаров 10. Уборка мусора с газона, очистка урн 11. Уборка мусора на контейнерных площадках 12. Стрижка газонов 13. Подрезка деревьев и кустов 14. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов 15. Сдвижка и подметание снега  при снегопаде 16. Ликвидация наледи 17. Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек III. Услуги вывоза бытовых 18. Вывоз твердых бытовых отходов 19. Вывоз крупногабаритного мусора IV. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации 20. Укрепление водосточных труб, колен и воронок V. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт 21. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации(при наличии), теплоснабжения (при наличии), электротехнических устройств 22. Регулировка и наладка систем отопления VI. Устранение аварии и выполнение заявок населения 23. Устранение аварии   24.  Выполнение заявок населения   VII. Прочие услуги 25. Дератизация 26. Дезинсекция 27. Обслуживание антенного хозяйства 28. Иные услуги (указать наименование услуг)   2. Дополнительные работы по ремонту общего имущества   Фундаменты 1. Устранение повреждений фундаментов 2. Осушение 3. Устранение замачивания грунта под фундаментом   4. Ремонт внутридомовых и наружных дренажей 5. Устранение осадок фундаментов   6. Устранение причин деформации фундаментов 8. Восстановление (ремонт) решеток на продухах фундамента 9. Восстановление (ремонт) приямков 10. Восстановление ремонт) отмостки   11. Восстановление ремонт) гидроизоляции 12. Восстановление (ремонт) вводов инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты Каменные, кирпичные, железобетонные стены 13. Устранение повреждений стен, в том числе в чердаках   14.Восстановление теплозащиты стен   15.Модернизация теплоизоляции стен 16. Создание, восстановление или модернизация гидроизоляции стен 17.Восстановление или модернизация звукоизоляции стен и перегородок 18. Восстановление несущей способности стен 19.Устранение деформации стен и перегородок 20. Восстановление  креплений выступающих деталей фасада, включая лепные украшения 21.Восстановление (ремонт) разрушений и повреждений отделочного слоя 22. Восстановление (ремонт) облицовки плиткой 23. Герметизация, тепло-изоляция межпанельных  и иных швов 24. Окраска фасадов 25. Устранение причин и последствий коррозионного повреждения закладных деталей и арматуры 26. Восстановление (ремонт) водоотводящих устройств наружных стен 27. Восстановление (ремонт) стальных деталей крепления (кронштейны пожарных лестниц, флагодержатели, ухваты водосточных труб и др.) 28. Защита стальных элементов от коррозии 29. Окраска стен помещений общего пользования Деревянные стены 30. Устранение крена, просадок, выпучивания стен   31. Обработка стен от гниения, поражения домовыми грибками, дереворазрушающими насекомыми 32. Восстановление (ремонт) стен, поврежденных гниением, домовыми грибками, дереворазрушающими насекомыми 33. Ликвидация просадки засыпки в каркасных стенах 34. Создание, восстановление или модернизация гидроизоляции стен 35. Устранение ремонт) разрушений штукатурки и обшивки 36. Восстановление и модернизация теплозащиты стен 37. Уплотнение стыков с установкой нащельников, конопаткой пазов между венцами, заделкой щелей и трещин 38. Окраска деревянных неоштукатуренных зданий паропроницаемыми красками или составами для усиления пожаробезопасности и защиты от грибка и гниения 39. Восстановление (ремонт) водоотводящих устройств наружных стен 40.Восстановление (ремонт) стальных деталей крепления (кронштейны пожарных лестниц, флагодержатели, ухваты водосточных  труб и др.) 41.Защита  стальных элементов от коррозии 42. Окраска стен помещений общего пользования Балконы, козырьки, лоджии и эркеры 43. Ремонт несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров 44. Восстановление организованного отвода воды с балконов, лоджий, козырьков и эркеров 45. Восстановление (ремонт), модернизация гидроизоляции балконов, лоджий, козырьков и эркеров 46. Восстановление (ремонт) ограждений балконов и лоджий 47. Окраска ограждений балконов и лоджий, конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров Перекрытия 48. Устранение повреждений перекрытий 49. Восстановление теплотехнических свойств 50. Восстановление акустических свойств перекрытий 51. Восстановление водоизоляционных свойств перекрытий (перекрытия в санитарных узлах) 52. Восстановление тепло-гидро-изоляции примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов 53. Ремонт перекрытий, пораженных древесными домовыми грибками и/или дереворазрушающими насекомыми 54. Усиление перекрытий 55. Устранение сверхнормативных прогибов перекрытий 56. Устранение смещения несущих конструкций 57. Заделка неплотностей вокруг трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, проходящих через перекрытия Полы 58. Устранение повреждений полов в местах общего пользования многоквартирного дома 59. Восстановление защитно-отделочного покрытия пола 60. Окраска деревянных полов 61. Ремонт полов Перегородки 62. Восстановление (ремонт), модернизация звукоизоляционных свойств перегородок 63. Восстановление (ремонт), модернизация огнезащитных свойств перегородок 64. Восстановление (ремонт),  модернизация влагозащитных свойств перегородок 65. Устранение повреждений  перегородок, ликвидация излишнего наклона или выпучивания перегородок 66. Восстановление облицовки перегородок   67. Окраска перегородок   Крыши 68. Устранение протечек кровли 69. Ремонт, модернизация кровли 70. Восстановление (ремонт) вентиляционных устройств (оборудования) 71. Окраска металлической кровли 72. Покрытие мягких кровель защитными мастиками 73. Окраска стальных связей и креплений, размещенных на крыше и в чердачных помещениях 74. Ремонт, восстановление, модернизация оборудования, установленного на крыше 75. Ремонт, установка радио- и телевизионных антенн 76. Восстановление (ремонт) продухов вентиляции 77. Восстановление (ремонт) дымовых и вентиляционных труб 78. Восстановление (ремонт) дефлекторов 79. Восстановление (ремонт) выходов на крышу 80. Восстановление (ремонт) парапетов, архитектурных деталей и т.д. 81. Восстановление (ремонт) систем водоотвода 82. Ремонт примыканий и заделка стыков 83. Ремонт, утепление дверей с лестничных площадок на чердак Окна, двери, световые фонари 84. Восстановление (ремонт) дверей в помещениях общего пользования 85. Восстановление (ремонт) окон в помещениях общего пользования 86. Замена дверей в помещениях общего пользования 87. Замена окон в помещениях общего пользования 88. Утепление дверей в помещениях общего пользования 89. Восстановление (ремонт) дверных и оконных откосов Лестницы 90. Ремонт металлических косоуров 91. Устранение повышенных прогибов площадок и маршей 92. Ремонт ограждений, поручней и предохранительных сеток 93. Ремонт, замена перил 94. Окраска металлических элементов лестниц 95. Устройство, ремонт пандусов Печи 96. Ликвидация неравномерного нагрева поверхностей 97. Ликвидация трещин в печах и трубах, щелей вокруг разделки и выпадения из нее кирпичей 98. Ремонт печей, в том числе топливной камеры, дымоходов, топочной арматуры 99. Перекладка печей 100.Ремонт внутридомового электрооборудования общего пользования 101.Ремонт, замена внутридомовых электрических сетей 102.Ремонт, замена этажных щитков и шкафов 103. Ремонт, замена осветительных установок помещений общего пользования